Dongen – Wildzangweg 4

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Wildzangweg 4
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze ruime tussenwoning met een praktische indeling, fijne leefruimtes en een verrassend ruime achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over veel lichtinval, meerdere verdiepingen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale gezinswoning op een prettige locatie in Dongen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Riante tussenwoning met een praktische indeling;
– Diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Vier ruime slaapkamers;
– Gelegen in een rustige woonwijk, nabij scholen, winkels en uitvalswegen;
– Veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren;
– Fijne gezinswoning met volop potentie;

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met zicht op de tuin. De keuken staat in verbinding met het eetgedeelte en biedt voldoende ruimte om te moderniseren. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor het wasapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van natuurlijk lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een wastafel, een douche, een toilet en tevens ook voorzien van aansluiting voor het wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met volop mogelijkheden. Deze verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Voldoende bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken, groenvoorzieningen of een gezellige buitenruimte om heerlijk te ontspannen. In de tuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.

Duurzaamheid:
– Dak,- en muurisolatie;
– Vloerisolatie begane grond;
– Dubbel glas;
– HR Combi-ketel (2009);
– Energielabel C.

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Dongen? Dan is Wildzangweg 4 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.