’s Gravenmoer – Slagenland 12

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Slagenland 12, Dongen

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met een moderne afwerking, twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren? Dan is Slagenland 12 zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning beschikt over een lichte woonkamer, een complete keuken, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Daarnaast is de woning voorzien van vloerverwarming en zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat.

Belangrijkste kenmerken
– Instapklare tussenwoning;
– Master bedroom met inloopkast;
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 6 zonnepanelen;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Houten berging met achterom.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast.

De open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De royale master bedroom biedt volop ruimte en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren.

Tuin
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van kunstgras, bestrating en sierbeplanting. Hierdoor beschikt u over een sfeervolle buitenruimte waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom.

Duurzaamheid
– Dak en muurisolatie
– Cv-ketel (Intergas, 2011)
– Vloerverwarming op de begane grond;
– 6 zonnepanelen;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.