Dongen – Julianastraat 48

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Julianastraat 48 – Fijne gezinswoning met diepe tuin en drie slaapkamers

Op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Julianastraat 48 is een fijne hoekwoning uit 1947, gelegen in het sfeervolle Oud Dongen en op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met haard en airconditioning, een open keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Dankzij de brede dakkapellen zijn de slaapkamers heerlijk licht en ruim. Dankzij de isolatie, HR++-beglazing, rolluiken en het energielabel C is er al een mooie basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om de afwerking volledig naar eigen wens te moderniseren. Een karaktervolle woning met ruimte, een fijne tuin en alle mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Kom jij de sfeer en mogelijkheden zelf ontdekken?

Belangrijkste kenmerken
– Karaktervolle hoekwoning uit 1947;
– Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke Oud Dongen;
– Centrum en dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– Verrassend veel leefruimte op de begane grond;
– Royale woonkamer met sfeervolle haard;
– Airconditioning in de woonkamer;
– Ruime eetkamer met schuifpui en directe verbinding met de tuin;
– Open keuken;
– Praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
– Drie slaapkamers;
– Master bedroom met brede dakkapel over de volle breedte van de kamer;
– Tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een dakkapel;
– Badkamer met ligbad, wastafel en toilet;
– Diepe en verzorgde achtertuin met achterom;
– Stenen berging achter in de tuin;
– Extra bergruimte op de zolder, bereikbaar via vlizotrap;
– Rolluiken aanwezig;
– Nabij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken en een fijne plek voor het hele gezin. De sfeervolle haard geeft de ruimte karakter en de airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de lange zijde zorgen verschillende kleine bovenramen voor voldoende lichtinval in de woon- en eetkamer.

Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer. Hier zorgt de schuifpui voor veel licht en een mooie verbinding met de tuin. Op een zomerse dag zet je de schuifpui eenvoudig open en betrek je de tuin bij het dagelijkse leven.

De open keuken sluit praktisch aan op de eetkamer. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, oven en koelkast.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier zijn een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom is een echte blikvanger dankzij de brede dakkapel over de volle breedte van de kamer. Hierdoor is een lichte en royale slaapkamer ontstaan met volop ruimte.

Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en beschikt over een dakkapel, waardoor ook hier veel natuurlijk licht binnenvalt.

Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over vaste kastjes en biedt daarmee handige extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Dankzij de ligging aan de achterzijde van de woning en de toegang vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken, is de tuin op meerdere manieren bereikbaar.

Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging. Een praktische plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.
De achterom maakt het bovendien gemakkelijk om met fietsen of tuinspullen van en naar de tuin te gaan.

Julianastraat 48 is een fijne woning met een prettige indeling, drie slaapkamers en een diepe tuin. Een huis met een goede basis, waar je je eigen woonstijl en ideeën volop in kwijt kunt.

Duurzaamheid:
– Dak- en muurisolatie
– HR++ beglazing
– Cv-ketel;
– Geiser;
– Airco in de woonkamer;
– Energielabel C.

Bijzonderheden:
– Recht van overpad aan de achterzijde/zijkant van de woning i.v.m. achterom buren op nummer 46.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.