Dongen – Reparatusstraat 14

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Reparatusstraat 14 – fijne en nette tussenwoning

Deze nette tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Daarnaast biedt de tweede verdieping volop mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een fijne locatie.

Belangrijke kenmerken
– Ruime tussenwoning;
– Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
– Volledig betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Master bedroom met inloopkast;
– Open zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
– Diverse speelvoorzieningen voor kinderen in de directe omgeving;
– Gelegen in een rustige woonwijk nabij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de hal bereikt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.

Aan de achterzijde ligt een goed ruime slaapkamer. De royale master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De verdieping is voorzien van één dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruimte en indeling zijn hier diverse mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en gazon, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven met minimale onderhoudswerkzaamheden.

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Duurzaamheid
– Volledig geïsoleerd;
– HR-beglazing;
– Cv-ketel (2012);
– Energielabel A+.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.