Dongen – Achter den Ham 15

€ 295.000,- k.k.

Postcode
5104 JS
Garage
parkeerplaats
kamers
6
Slaapkamers
2
Woon opp.
142 m2
Perceel opp.
13 m2
Inhoud
463 m3
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
c.v.-ketel
ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Prachtig gelegen maisonnette (bovenwoning), gelegen op de hoek van een fraai en sfeervol gerenoveerde monumentale leerlooierij met veel authentieke elementen. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen met een eigen entree op de begane grond en beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer met dakterras, grote woonkeuken en eigen parkeergelegenheid.

Het industriële monument stamt uit 1866 en is in 2005/2006 gerenoveerd en verbouwd tot vier appartementen en vier bovenwoningen. Uniek aan de woning is het behoud van de authentieke details zoals historische houten spantconstructies, houten dakbeschietingen en raampartijen, welke door de gehele woning terugkomen.

Het gebouw ligt in een ‘sticht’ aan de Hoge Ham, op loopafstand van scholen en winkels.

Indeling

Begane grond

Entree/hal
De woning beschikt over een eigen, direct aan de buitenzijde toegankelijke, entree. In de entree de trapopgang naar de verdieping, alsmede de meterkast en een afsluitbare bergkast waarin de wasmachine geplaatst is.

Eerste verdieping

De sfeervolle hal geeft toegang naar de woonkeuken, de slaapkamer en de badkamer. In de hal is een modern toilet aanwezig.
Bijzondere woonkeuken van 29 m² met veel lichtinval mede door de hoekligging. In de keuken bevindt zich een moderne keukeninstallatie voorzien van vaatwasser, klassieke RVS fornuis van Smeg met 5 pitten en grote brede oven met daarboven een RVS afzuigkap, koelkast en vrieskast. Tevens is er nog een ruime provisiekast onder de trap.
Er is van twee slaapkamers een ruime slaapkamer gemaakt op deze verdieping.
De moderne badkamer met geheel betegelde wanden, hoofdzakelijk uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donkere vloertegel en licht sanitair. In de badkamer een kunststof duo ligbad, inloopdouche met luxe glazen wanden en thermostaat kraan en een moderne dubbele wastafel. De badkamer is tevens afgewerkt met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping

Via een rechte trap komt u op de tweede verdieping, waar een ruime woonkamer van 42 m², voorzien van een tegelvloer vloer en openslaande deuren naar het dakterras. Het plafond is uitgevoerd met lichte houten balken, in combinatie met het originele houten spant. Een mooi detail zijn de houten lamellen aan de buitenzijde, welke nu dienen als zonwering.
Het fraaie dakterras heeft door zijn hoekligging een schitterend uitzicht op de straat en de naastgelegen bomen. Op de vloer liggen vlonders en het terras is afgezet met een stalen reling met daartussen glas.

Derde verdieping

Via een vaste trap is deze prachtige ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder lijkt nog in origineel staat, maar ook deze is geheel gerenoveerd en voldoet aan alle eisen. Het prachtige houten spant en dakbeschot is opzettelijk in het zicht gebracht. Enkel de combiketel en mechanische afzuiging dienen nog afgetimmerd te worden. Thans is de zolder als logeerkamer in gebruik. Op de vloer ligt een sfeervolle houten vloer, achter de knieschoten is bergruimte en er komt veel licht binnen, via een extra dakraam.

Parkeerplaats

Schuin aan de overzijde, op korte afstand, ligt een parkeerterrein, waar een gereserveerde parkeerplaats is aangewezen. De parkeerplaats is afsluitbaar met een klaphek. Uiteraard zijn hier ook openbare parkeerplaatsen.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Dit appartement aan de binnenkant ervaren en vanuit het appartement naar de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!