’s Gravenmoer – Grutterijstraat 93

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Grutterijstraat 93 – Een fijne gezinswoning met potentie

Aan de Grutterijstraat 93 staat deze goed onderhouden woning uit 1971 met een prettige indeling, fijne leefruimtes en diverse extra’s zoals airconditioning en een berging met verwarming. De woning is altijd netjes bewoond en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een huis dat met wat vernieuwing helemaal naar eigen smaak te maken is.

Belangrijke kenmerken
– Gelegen in een rustige straat;
– Airco in woonkamer en slaapkamer;
– Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
– Zolder met dakraam en knieschotten;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
– Berging met elektra en verwarming;
– Omringd door landelijk groen, ideaal voor wandelen en fietsen;
– Op loopafstand van basisscholen en winkels.

Indeling:

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u direct door naar de keuken. Hier bevinden zich tevens de praktische opbergkasten en de meterkast, waardoor u over verrassend veel bergruimte beschikt.

De keuken is opgesteld aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een fijne plek om te koken, met zicht op de tuin.

Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier prettig daglicht naar binnen. De haard zorgt voor extra sfeer en de aanwezige airconditioning biedt comfort tijdens warme dagen. Een gezellige leefruimte met een aangename lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast.

Daarnaast is er een aparte waskamer met aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop is extra kastruimte aanwezig.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel. De ruimte leent zich uitstekend als bergzolder.

Tuin
De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin staat een berging die is voorzien van elektra en verwarming — ideaal als hobbyruimte, klusruimte of voor het stallen van fietsen.

Duurzaamheid:
– Dakisolatie;
– Airco in de woonkamer en op één slaapkamer;
– HR-combiketel (Remeha, 1999);
– Energielabel E.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.