Dongen – Kardinaal van Rossumstraat 84

€ 395.000,- k.k.

Postcode
5104 HN
Garage
vrijstaand steen
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
163 m2
Type
halfvrijstaande woning
Inhoud
590 m3
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
aan rustige weg, in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Unieke stadswoning in de voormalige Smits schoenfabriek met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, fraaie tuin en garage. De woning is onderdeel van het appartementencomplex en de historie van het pand is behouden en aangepast naar het hedendaagse comfort. Nieuwbouwkwaliteit in een klassiek jasje!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
De woning is gelegen in een rustige straat en heeft eigen parkeergelegenheid met garage. Via de keurig aangelegde, groene voortuin bereikt u de voordeur. In de hal is er de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer, de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer is ingedeeld in een eet- en zitgedeelte en geheel uitgevoerd met een houten vloer. Dankzij de hoge plafonds (ca. 3.50 m) en de grote raampartijen oogt de woning licht en ruim. De wanden zijn netjes afgewerkt met stucwerk. Vanuit het zitgedeelte is middels openslaande tuindeuren de voortuin te bereiken en vanuit het eetgedeelte bieden openslaande tuindeuren toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. In het eetgedeelte vindt u tevens een provisiekast.

Keuken
De moderne, L-vormige open keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat en een afzuigkap.

Tuin
In de beschutte voortuin kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon. De tuin aan de zijkant loopt langs de gehele lengte van de woning en is fraai aangelegd met een grasveld, terras en struiken. Tevens is er een tuinkas in de tuin gesitueerd. Tot slot is er een garage met roldeur.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop zijn de 3 slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet, de wasruimte en de C.V.-ruimte bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grote raampartijen voorzien de slaapkamers van veel licht. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.

In de wasruimte treft u de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur aan. Tevens is hier volop bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Er is eigen parkeergelegenheid beschikbaar met garage;
– Woning met een historische uitstraling in een modern jasje;
– Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen oogt de woning ruimtelijk en licht;
– De woning is onderdeel van een appartementencomplex;
– Servicekosten Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 127,- per maand.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat