Dongen – Achter den Ham 15

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Achter den Ham 15

In een prachtig verbouwde monumentale leerlooierij, op loopafstand van het centrum van Dongen, ligt deze bijzondere hoekmaisonnette met maar liefst 140 m² woonoppervlakte. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, terwijl de woning volop sfeer ademt door de combinatie van authentieke details en moderne afwerkingen. Het appartement beschikt over een royale leefkeuken, ruime woonkamer met groot dakterras, grote hoofdslaapkamer en nog diverse extra kamers en bergruimtes.
Het industriële monument stamt uit 1866 en werd in 2005/2006 zorgvuldig gerenoveerd en verbouwd tot meerdere appartementen en bovenwoningen, waarbij karakteristieke elementen zoals de houten spantconstructies, het oude dakbeschot en de originele raampartijen behouden zijn gebleven.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen in karaktervolle monumentale leerlooierij;
– Hoekligging met veel lichtinval;
– Circa 140 m² woonoppervlakte;
– Groot dakterras (ca. 25 m²) met nieuwe vlonder;
– Ruime leefkeuken en royale woonkamer;
– Grote hoofdslaapkamer;
– Mix van authentieke en moderne elementen;
– Technische installaties vernieuwd in 2020;
– VVE kosten € 162,35 per maand;
– Nabij centrum en voorzieningen.

Indeling
Eerste verdieping
De entree geeft toegang tot de ruime leefkeuken, die volop plek biedt voor een grote eettafel. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken en vormt het hart van dit appartement. Op deze verdieping bevinden zich ook het toilet, de grote hoofdslaapkamer en de badkamer, uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
De royale en lichte woonkamer beslaat vrijwel de hele verdieping en heeft direct toegang tot het ruime dakterras (ca. 25 m²), dat recent is voorzien van een nieuwe vlonder. Hier is het heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.

Derde verdieping
Via de trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de technische installaties (Remeha cv-ketel en mechanische ventilatie, beide uit 2020) en is de prachtige houten dakconstructie in het zicht gelaten. Deze ruimte is ideaal als berging, hobbyruimte of eventueel extra slaapkamer.

Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen entree en een eigen parkeerplaats op een nabijgelegen terrein.

Duurzaamheid:
– gevel, vloer en dakisolatie;
– MV ventilatie 2020;
– Remeha HR CV ketel 2020;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.