Maurice Gilliamsstraat 5 A Dongen

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Maurice Gilliamsstraat 5a – Bijzondere architectuur en een zee aan licht

Maurice Gilliamsstraat 5a is een architectonisch bijzondere woning, ontworpen door Wiel Caanen, waarin licht, ruimte en verfijnde details samenkomen. De grote raampartijen, verrassende zichtlijnen en glazen wand achter de keuken geven het interieur een uitgesproken karakter. Binnen vallen ook de massief houten deuren, het granieten keukenblad en de royale leefruimte met hout gestookte haard op. Met drie slaapkamers, een aparte werkkamer en een sfeervolle tuin is dit een woning die zich op meerdere manieren onderscheidt.

Belangrijkste kenmerken
– Architectonisch ontworpen door Wiel Caanen;
– Bijzondere architectuur met strakke lijnen en doordachte zichtlijnen;
– Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
– Royale leefruimte met houtgestookte haard;
– Open keuken met granieten werkblad en vaste kasten;
– Glazen wand achter de keuken met zicht op de trap;
– Schuifpuien naar de tuin;
– Drie slaapkamers en een aparte werkkamer;
– Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Aluminium kozijnen en elektrische zonwering;
– Massief houten deuren door de gehele woning;
– Afzonderlijke WTW-systemen voor boven en beneden;
– Sfeervolle tuin;
– Berging met mogelijkheden als praktijk- of hobbyruimte;
– Mogelijkheid tot uitbouwen en het creëren van een slaapkamer op de begane grond;
– Gelegen nabij het centrum van Dongen.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke opzet van de woning op. De hal is voorzien van een meterkast met een aparte groep voor de kookgroep en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de royale leefruimte, waar architectuur, licht en zichtlijnen samen de sfeer bepalen. De gehele begane grond is voorzien van een moderne betonnen vloer, wat zorgt voor een strakke uitstraling.

De woonkamer en keuken vormen samen een grote open ruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het open karakter van het interieur. De houtgestookte haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer.

De open keuken is voorzien van vaste kasten en een granieten keukenblad, een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een echte blikvanger is de glazen wand achter de keuken, die een doorkijk naar de trap biedt en de architectonische opzet van de woning extra benadrukt.

De grote schuifpui verbindt de leefruimte op een natuurlijke manier met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar over.

In de berging bevinden zich de cv-ketel en het WTW-systeem voor de begane grond. Deze ruimte biedt bovendien mogelijkheden om te gebruiken als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of het creëren van een slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping is de architectonische signatuur duidelijk herkenbaar. De aluminium kozijnen, strakke afwerking en zorgvuldig gekozen zichtlijnen sluiten mooi aan bij het ontwerp van de woning.

De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Een fijne plek om in alle rust wakker te worden en uit te kijken over het groen.

De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en in het middengedeelte van de woning. Beide kamers profiteren van natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek om te lezen of studeren.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat op de verdieping. Ook is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De massief houten deuren die door de gehele woning zijn toegepast, dragen bij aan de hoogwaardige en samenhangende uitstraling. Verder beschikt de verdieping over elektrische zonwering en een afzonderlijk WTW-systeem.

Tuin
De tuin vormt een mooi verlengstuk van de architectuur van de woning. De combinatie van bestrating, gazon en groene borders zorgt voor een afwisselend geheel. Direct aan de woning ligt een terras met overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten.

Achter op het perceel staat een voormalige stal, die tegenwoordig wordt gebruikt als schuur en beschikt over een kleine vliering. Verderop bevindt zich een kas, passend bij het groene karakter van de tuin. Ook achter in de tuin is een gezellig terras aangelegd, terwijl de borders langs de zijkanten voor extra groen zorgen. Via de achterom is de tuin bereikbaar.

De bestrating, het metselwerk en de strakke afwerking geven de buitenruimte een eigen uitstraling die aansluit bij het bijzondere ontwerp van de woning.

Maurice Gilliamsstraat 5a is een woning voor wie oog heeft voor architectuur, licht en detail. De bijzondere indeling, de open leefruimte, de hoogwaardige elementen en de sfeervolle tuin maken dit tot een huis dat zich duidelijk onderscheidt van een standaard woning. Hier komen ontwerp en woonbeleving samen in een geheel met een uitgesproken karakter.

Gebruiksoppervlakte:
De aangegeven gebruiksoppervlakte van circa 181m² is inclusief de woonoppervlakte van de berging (circa 18 m²).

Duurzaamheid:
– Volledig geïsoleerd;
– HR++ beglazing;
– Aparte WTW-systeem voor begane grond en eerste verdieping;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Cv-ketel (Nefit, 2021);
– Energielabel A.

Deze presentatie biedt slechts een indruk van wat deze unieke woning te bieden heeft. Bent u enthousiast geworden? Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, de ruimte en het vakmanschap zelf te beleven tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Meer dan gemiddelde belangstelling:

Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.