’s Gravenmoer – Grutterijstraat 74

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Grutterijstraat 74 – Veelzijdige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond

Aan de Grutterijstraat 74 in ’s Gravenmoer woon je op een fijne locatie, dichtbij het centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze veelzijdige woning biedt verrassend veel ruimte en is dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond ook geschikt voor wie gelijkvloers wonen belangrijk vindt.

Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime woonkamer met airco, een nette keuken, een praktische bijkeuken en een zonnige achtertuin met overkapping. De woning is bovendien voorzien van diverse elektrische rolluiken, horren en een carport naast de woning.

Belangrijkste kenmerken
– Gelegen in ’s Gravenmoer, nabij het centrum;
– Veelzijdige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
– Ruime woonkamer met grote raampartijen;
– Airco in de woonkamer en twee slaapkamers;
– Elektrische rolluiken op meerdere slaapkamers;
– Nette keuken;
– Praktische bijkeuken;
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Overkapping;
– Carport naast de woning;
– Ruime bergzolder over de volledige woning;
– Nabij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is een prettige leefruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk licht. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme en koude dagen.

Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, voorzien van een keukenblok met elektrische kookplaat. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.

Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die direct vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom, die beschikt over airconditioning en een elektrisch rolluik.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens goed van formaat en beschikt over airconditioning en een handmatig rolluik.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze loopt over de volledige grootte van de woning en biedt daardoor bijzonder veel praktische bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en overige zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Tuin
De zonnige achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras. Dankzij de aanwezige overkapping kun je hier op verschillende momenten van het jaar prettig buiten zitten. Een zonnescherm biedt daarnaast extra beschutting op zonnige dagen.

De tuin beschikt over een praktische achterom. Naast de woning bevindt zich bovendien een carport, ideaal voor het parkeren van fietsen of een auto op eigen terrein.

Duurzaamheid:
– HR++ beglazing;
– Cv-ketel (Remeha, 2021);
– 16 zonnepanelen;
– Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.