Dongen – Prinses Amaliastraat 63

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Prinses Amaliastraat 63 – Comfortabel wonen met ruimte, licht en dakterras in het centrum

In een kindvriendelijke straat, op loopafstand van alle centrumvoorzieningen, staat deze moderne en verrassend ruime woning met dakterras, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar comfort, licht en een praktische indeling perfect samenkomen.

In één oogopslag:
– Centrale en kindvriendelijke ligging
– Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier)
– Grote open tweede verdieping met dakterras
– Moderne, luxe badkamer
– Vloerverwarming op de begane grond
– 16 zonnepanelen met omvormer
– Volledig geïsoleerd en energiezuinig
– Gemetselde berging met achterom

Begane grond
De entree geeft toegang tot een nette hal met meterkast (8 groepen, krachtgroep) en een toiletruimte. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

De lichte woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en zorgen voor een prettige binnen-buitenbeleving.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad. De keuken beschikt over bovenkastjes en een hoge kastenwand met kwaliteitsapparatuur, waaronder:
– Combi heteluchtoven (Miele)
– Inductiekookplaat
– Afzuigkap
– Vaatwasser (Bosch)
– Koelkast met vriesvak (Liebherr)

Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en telt drie slaapkamers:
– Grote slaapkamer aan de voorzijde
– Twee slaapkamers aan de achterzijde

De badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle shutters. Hier begint en eindigt elke dag comfortabel.

Tweede verdieping
De ruime open tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de fijne lichtinval en de directe toegang tot het dakterras is dit een heerlijke extra leefruimte, ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig, evenals bergruimte onder de knieschotten. De woning is voorzien van een Nefit cv-combiketel en een omvormer voor de 16 zonnepanelen.

Tuin & berging
De achtertuin is praktisch ingericht en beschikt over een gemetselde berging over de volledige breedte van het perceel. Via de berging is er een handige achterom, bereikbaar via een brandgang, ideaal voor fietsen en afvalcontainers.

Ligging
De Prinses Amaliastraat is een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, speelgelegenheden en het centrum zijn binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor jong en oud.

Duurzaamheid
– Nefit HR CV-ketel
– Gevel-, dak- en vloerisolatie
– HR-beglazing
– Energielabel A

Enthousiast geworden?
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen u graag meer over deze perfect onderhouden woning op een prachtige locatie nabij het centrum!

Meer dan gemiddelde belangstelling
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.