Dongen – Europaplein 103

Dit appartement wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Europaplein 103

Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie, nabij uitvalswegen en het centrum van Dongen? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan het Europaplein 103 is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een balkon, een nette keuken en badkamer, airco installatie en houten kozijnen met HR-glas. Een fijne woning voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Appartement met balkon op centrale locatie;
– Woonkamer voorzien van airco-installatie;
– Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
– Balkon gelegen op het zuiden met prachtig vergezicht;
– Nabij uitvalswegen en centrum.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen en intercom bereikt u het appartementencomplex. Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de vierde verdieping waar het appartement aan het begin van de lange zijde is gelegen.
In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar) en twee vaste kasten.
De woonkamer is modern afgewerkt en voorzien van airco-installatie. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u fijn buiten kunt zitten. De keuken, gelegen aan de galerij-zijde, is uitgerust met een koelkast met vriesvak, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, mini vaatwasser en de elektrische boiler voor het warm water.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de pleinzijde ligt (voormalig 2 slaapkamers) en zijn voorzien van houten kozijnen. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand en een vaste kast en is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Het separate toilet is eveneens betegeld en heeft een fonteintje.

Berging buiten
Op het terrein bevindt zich een stenen berging, geschikt voor het stallen van spullen en fietsen. Deze berging is niet voorzien van elektra.

Parkeren
Via een slagboom bereikt u de achterzijde van het complex, waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. Deze plaatsen zijn niet toegewezen of gereserveerd.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Bij aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bent u gezamenlijk eigenaar van het appartementencomplex en de bijbehorende voorzieningen. Iedere eigenaar betaalt een bijdrage aan de gemeenschappelijke (onderhoud) kosten en is volgens de wet automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
De VvE speelt een belangrijke rol bij het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het complex. Hiervoor wordt maandelijks een bijdrage betaald. Inzicht in de financiële situatie van de VvE is belangrijk. Documenten zoals het jaarverslag (met balans en resultaten), de begroting en de notulen geven dit inzicht. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze stukken; ze zijn beschikbaar via het persoonlijke account op move.nl dat u ontvangt na uw bezoek.

De huidige servicekosten bedragen:
Appartement: ca. € 204,73 per maand (inclusief berging op de begane grond en waterverbruik; exclusief stookkosten en elektra).
De servicekosten zijn hoofdzakelijk bestemd voor:
Opstal- en glasverzekering van het gebouw.
Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
Rechtsbijstandverzekering VvE.
Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.
Klein en groot onderhoud (+ reservering).
Administratie- en beheerkosten.
Bestuurlijke en algemene kosten.

Huishoudelijk reglement
Het huishoudelijk reglement van de VvE bevat praktische afspraken over onder andere het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, geluidsoverlast, verbouwingen, afval, huisdieren en gedragsregels. Dit draagt bij aan een ordelijke en prettige woonomgeving. In het reglement is vastgelegd dat honden in het complex niet zijn toegestaan.

Duurzaamheid:
– Deels HR-glas;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.