Dudokhof 18 Tilburg

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch Makelaars.

Dudokhof 18, Tilburg – Ruime woning met serre, garage en zonnige tuin

Op een gewilde en rustige locatie nabij het centrum van Tilburg ligt deze ruime woning uit 1988, gelegen in een kindvriendelijke wijk.

De woning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige serre, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zeer royale garage. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de privacy een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.

Belangrijkste kenmerken
– Ruime woning uit 1988 in een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– Woning met veel zorg bewoond en onderhouden;
– Gezellige serre met veel natuurlijk licht;
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– Ruime zolderverdieping met veel bergruimte en wasruimte;
– Zeer royale garage met plaats voor één auto;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
– Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
– Gelegen nabij diverse ringwegen;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een lichte PVC-vloer, wanden met korrelstructuur en een licht gestructureerd plafond. Aan de voorzijde zorgt de grote raampartij voor veel natuurlijk licht. Deze is voorzien van dubbele beglazing, houten kozijn en een elektrisch rolluik. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische trapkast, die volop extra opbergruimte biedt.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en Quooker. Aansluitend is ruimte voor een gezellig eetgedeelte.
Vanuit de eethoek is via dubbele openslaande deuren toegang tot de serre. Ook vanuit de keuken is de serre bereikbaar via een loopdeur. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte ruimte die mooi in verbinding staat met de tuin. Het dak van de serre is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een gesloten deur in de woonkamer. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers zijn voorzien van wanden met korrelstructuur en een PVC-vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ouderslaapkamer en één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over een vaste kastenwand.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ventilatiesysteem.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich veel praktische bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2020.

Dankzij de twee grote Velux-dakramen is de verdieping prettig licht. Momenteel betreft het een grote open zolderruimte, maar de ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin en garage
Vanuit de serre is direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de privacy een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is voorzien van een terras en sierbestrating.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer royale garage. De garage is met recht ruim te noemen en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Er is ruimte voor één auto, terwijl er daarnaast voldoende plek overblijft voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby.

De garage beschikt over een elektrische roldeur, een loopdeur aan de achterzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Hierdoor is de ruimte zowel praktisch als veelzijdig te gebruiken.

Duurzaamheid
– Volledig geïsoleerd;
– Dubbele beglazing;
– Cv-ketel, Vaillant uit 2020;
– 10 zonnepanelen;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.