Dongen – Pattonstraat 1c

Pattonstraat 1c Dongen

Prachtig gelegen villa op een rustige plek in ‘De Hoge Akker’. De woning is voorzien van een zeer ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond, woonkamer met vele glaspartijen, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, vlizo zolder en links en rechts naast de woning een oprit en een inpandige garage.
Deze woning is met veel aandacht en liefde gebouwd en onderhouden.

BIJZONDERHEDEN:
– Enorme slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Zeer grote inpandige garage voorzien van een pantry;
– Elektrische sectionaaldeur;
– Domotica installatie;
– Elektrisch zonnescherm;
– Horren in alle vertrekken;
– Rolluiken in de dakkapellen;
– Voorbereidingen tbv airco installatie;
– Alarminstallatie;
– Zwembad ca. 4x9m (diepte 1,4m) met een zoutelectrolyse installatie;
– Alle afwerkingen aan de buitenzijde van de woning (goten, dakkapellen en kozijnen) zijn van kunststof;
– Gelegen aan een doodlopende weg;
– Geschikt voor een beroep aan huis;
– Enorme slaapkamers op de verdieping;
– De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

INDELING

BEGANE GROND

De entree is zoals deze hoort te zijn, veel licht en ruimte mede dankzij de vide geven u het passende gevoel bij deze villa.
Via de hal zijn de meterkast, toilet met urinoir en de keuken bereikbaar. Aan de voorzijde van de hal bevindt zich het toilet en de meterkast. Aan de rechterzijde van de woning is de imposante woonkamer gelegen. Deze is voorzien van veel glaspartijen en een enorme erker waardoor er veel licht binnentreedt. Via de tuindeuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en een passende RVS afzuigkap. De zeer ruim opgezette keuken heeft naast de trapkast enorm veel bergruimte!

Aan de achterzijde van de keuken is de hal naar de slaapkamer, bijkeuken en garage gesitueerd. De bijkeuken is de opstelplaats van de CV-ketel, wasmachine en droger en is voorzien van tegelwerk en een schrobput.
Alle voorzieningen zijn in de garage aanwezig; warm en koud water, riolering en verwarming. Er is zelfs een keukenblokje geplaatst met een 4-pits gaskookplaat. Een (te openen) lichtkoepel zorgt voor een fraaie lichtinval.
De enorme slaapkamer en badkamer zijn bereikbaar via de hal. De badkamer is voorzien van een massagedouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de badkamer zijn de wanden en vloer betegeld.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de vide is de eerste verdieping te bereiken. Aan de rechterzijde zijn de slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde, één aan de achterzijde.
In beide slaapkamers is er dankzij een dakkapel en een groot Velux dakraam veel lichtinval. Via een vlizotrap in de grote slaapkamer is de grote bergzolder bereikbaar.
Naast de slaapkamers ligt de tweede badkamer met een douche, wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van een dakkapel welke voor een maximale sta hoogte zorgt.
Aan de linkerzijde is de bergruimte gestiueerd. Hierin komt alle domotica en de omvormer van de recent aanbrachte PV panelen samen, daarnaast is er nog enorm veel bergruimte.

TUIN

Er is een tuin rondom, fraai aangelegd en onderhouden met verschillende plantenbordes, grindstroken en straatwerk. In de tuin staat een tuinhuisje; altijd handig voor opslag! Het ruime zwembad heeft een diepte van 1,4m en heeft een afmeting van 4x9m. De zoutelectrolyse installatie is weggewerkt in een overkapping.

DUURZAAMHEID:
– 15 zonnepanelen (december 2021 geplaatst);
– Dubbele beglazing;
– CV-ketel;
– Wand, vloer, dak en gevelisolatie toegepast.

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.