Dongen – Steenstraat 7F

€ 1.500,- p.m.

Postcode
5107 NE
Perceel oppervlakte
0 m2
Locatie
bedrijventerrein
Aanvaarding
in overleg
Soort Object
kantoorruimte
Oppervlakte kantoorruimte
150 m2
In units vanaf
150
Aantal lagen
1
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Deel deze woning op:

Omschrijving

Object
De beschikbare kantoorruimte met bedrijfsruimte behoort tot het bedrijfsgebouw dat gelegen is op een zichtlocatie aan de Steenstraat op het industrieterrein Tichelrijt I te Dongen. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen en heeft een moderne uitstraling met een hoge attentiewaarde. Het object beschikt over een representatieve zelfstandige kantoorruimte van totaal circa 150m² op de eerste verdieping, onder andere voorzien van een (gezamenlijke) entree / hal, kantoorkamers, archiefruimte, keuken/pantry. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en voorzien en nette sanitaire ruimtes. Het buitenterrein ten behoeve van parkeren is verhard.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 150m² welke als volgt is verdeeld:
– Kantoorruimte van circa 60m² (inclusief archief/bergruimte);
– Kantoor A rechts: circa 28 m²;
– Kantoor B rechts: circa 30 m²;
– Pantry met berging;
– Damestoilet en herentoilet.

Ligging/Bereikbaarheid
Dongen is gelegen tussen Tilburg en Oosterhout/Breda. Het industrieterrein Tichelrijt ligt aan de Westzijde van Dongen. De N631 geeft een directe verbinding richting Tilburg en Oosterhout. Zowel de rijksweg A27(Utrecht/Breda) als de A58(Tilburg/Eindhoven) zijn goed bereikbaar.

In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Montis, Ecco, Van Cranenbroek, Van den Noort, Hoppenbrouwers Techniek en diverse autobedrijven.

Voorzieningen

De kantoorruimte beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
– vloeren voorzien tegels en vinyl;
– afgewerkte wanden;
– systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
– elektra-voorziening, databekabeling;
– pantry;
– representatieve dames- en herentoilet;
– c.v.-installatie;
– alarminstallatie.

Parkeren
U heeft de beschikking over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object is met name geschikt voor bedrijven die kantoorruimte zoeken.

Bouwaard en constructie
Gemetselde kantoren
Aluminium gevelbeplating bedrijfsruimte

Huurprijs
€ 1.500,00 per maand te vermeerderen met BTW.

De foto’s binnen zijn genomen elders in het kantoorgebouw om een beeld te geven.
Informeer naar de mogelijkheden.

De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand voldaan te worden.

Voorschot Servicekosten
De aangesloten nutsvoorzieningen gas, water en elektra worden verrekend aan de hand van tussenmeters op basis van daadwerkelijk verbruik. Deze servicekosten bedragen € 20,- per m² per jaar.

Huurperiode
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar

Indexering huurprijs
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
De bedrijfsruimte is in onderling overleg te aanvaarden, onder uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com.

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van den Bosch makelaars B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

WhatsApp chat