Waspik – Arnoldus Verschurenstraat 46

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden.

Vrijstaand wonen met mogelijkheden op een riant perceel – Arnoldus Verschurenstraat 46, Waspik

Welkom aan de Arnoldus Verschurenstraat 46, een vrijstaande woning met een uitstekende basis, een zee aan ruimte en een heerlijke ligging in het rustige en groene Waspik-boven. Deze woning werd gebouwd in 1970 en is sindsdien met veel aandacht onderhouden. Dat zie je in alles terug: een verzorgde tuin, nette afwerkingen en een solide constructie.

Maar: het is tijd voor vernieuwing. De woning is klaar voor een opfrisbeurt, op diverse vlakken te moderniseren en daarmee ideaal voor diegene die een woning naar eigen hand wil zetten. Hier woon je straks vrijstaand, ruim én op een fantastische plek in het dorp – een kans die zelden voorbij komt.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande woning op royaal perceel;
– Gelegen op een prachtig perceel in Waspik-boven;
– Oprit met ruimte voor meerdere auto’s;
– Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur;
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot herindeling;
– Goed onderhouden woning, met liefde bewoond;
– Woning met veel potentie voor modernisering;
– Rustige woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand.

Indeling en nadere omschrijving
Begane grond
De voortuin is keurig aangelegd en biedt toegang tot de entreehal van de woning. Voor de woning ligt een ruime oprit, met daarachter de vrijstaande garage, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein.

De hal is prettig van formaat en biedt toegang tot het toilet, de meterkast (glasvezel aanwezig), een verdiepte trapkast en de keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Ook is er plaats voor een eettafel. Het keukenraam zorgt naast een prettige lichtinval ook voor een fantastische uitkijk over het groen.

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vaste kast én de deur naar de achtertuin.

De doorzonwoonkamer is één van de fijne verrassingen van deze woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Hier is nog een authentieke sfeer aanwezig: tapijtvloer, korrelwanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze ruimte vormt de perfecte basis voor een eigentijdse woonkamer, helemaal ingericht naar jouw eigen woonstijl.

Tuin en garage
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, voorzien van diverse plantenborders, gazon, bomen en een terras aan de woning. Het terras is uitgerust met een zonnescherm, ideaal voor zomerse dagen.

Aan de achterzijde van het perceel ligt de vrijstaande garage, bereikbaar via de oprit én de tuin. Deze is voorzien van verwarming, elektrapunten én een elektrische sectionaaldeur. Perfect geschikt als werkruimte, hobbyruimte of stallingsplek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee ruime master bedrooms en twee compacte kinder- of werkkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerkleed, korrel op de wanden en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De badkamer is centraal tussen de kamers gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Eenvoudig, maar functioneel.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel (Nefit, 2022) en voldoende bergruimte voor seizoensspullen en meer.

Duurzaamheid
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Op de verdieping voorzien van HR++ glas;
– HR CV-ketel (Nefit, 2022)
– Energielabel F.

Deze woning is ideaal voor de handige koper of liefhebber die een solide woning zoekt om naar eigen smaak te moderniseren. Met veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische locatie is dit een plek waar je met veel plezier kunt wonen.

Kom jij de potentie van deze woning ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!