Tilburg – Marlestraat 24

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Marlestraat 24 te Tilburg- Reeshof

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, centraal in de Reeshof, vind je deze prachtige geschakelde vrijstaande woning. Met een royale woonkamer, open keuken, aparte eetkamer, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met veranda biedt dit huis alles wat je zoekt. Bovendien beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
-Gelegen op een kindvriendelijke locatie;
-Basisschool nabij gelegen;
-Vijf ruime slaapkamers;
-Fraaie veranda in de tuin;
-Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda;
-Inpandige garage voorzien van elektra;
-Nabij uitvalswegen.

NDELING

BEGANE GROND
De woning is te betreden via de ruime oprit, die leidt naar de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en een handige garderobe.

Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, die diverse mogelijkheden biedt. Gebruik deze ruimte als garage, maar ook als speelkamer, extra slaapkamer of een werk-/hobbyruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koelkast, afzuiginstallatie, vaatwasser, magnetron en oven. Zowel vanuit de hal als de keuken is de royale woonkamer bereikbaar. Dankzij de open indeling en grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruim aan.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche. De gehele badkamer is betegeld.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte.

TUIN
Via een schuifpui in de woonkamer stap je direct de achtertuin in. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een sfeervolle veranda.

DUURZAAMHEID:
-Dak-, muur-, vloerisolatie;
-Stadsverwarming;
-Energielabel A.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!