Dongen – Sint Josephstraat 9

Sint Josephstraat 9 – Wonen in landelijke stijl met alle gemakken van het centrum nabij!

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woonboerderij, gelegen op een unieke locatie vlakbij het centrum van Dongen. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven en de voorzieningen van het centrum op korte afstand. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte, een ruime inpandige garage, een woonruimte vol oude elementen en een schitterende badkamer uit 2020 is deze woning werkelijk uniek in zijn soort.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande woonboerderij met karakteristieke uitstraling;
– Maar liefst 200 m² aan woonoppervlakte;
– Sfeervolle woonkamer met authentieke balken en houten vloer;
– Royale landelijke keuken met vloerverwarming en ruim zitgedeelte;
– Drie slaapkamers, waarvan één en-suite met inloopkasten;
– Luxe badkamer (2020) met duo-ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
– Inpandige garage met dubbele deuren;
– Ruime tuin met veranda, gazon en meerdere terrassen;

Indeling
Begane grond
De authentieke uitstraling van deze woonboerderij valt direct op bij aankomst. De houten gevelpanelen en de sfeervolle voordeur geven de woning een warm en karakteristiek uiterlijk. Via de voordeur komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en omvormer van de zonnepanelen), het toilet en de trapopgang bevinden.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt direct de sfeer van vroeger uit. De originele houten vloer, de zichtbare balkenlagen en de oude haardplaats zorgen voor een gezellige landelijke ambiance. Een doorgang met boog leidt naar de ruime keuken.

De landelijke keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag kookt. Uitgerust met 6-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De afwerking hier is volledig in stijl met boeren plavuizenvloer mét vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte over een ruim zitgedeelte, ideaal voor lange diners.

De keuken is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot de achtertuin, de schuur en de inpandige garage.

Inpandige garage
Achteraan de woning bevindt zich de royale garage, toegankelijk via een loopdeur en dubbele deuren, waardoor een auto gemakkelijk binnen kan worden geplaatst. De ruimte is voorzien van diverse elektrapunten en een wateraansluiting, ideaal voor opslag of klusruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel (Intergas, 2021)

Eerste verdieping
De trap in de overloop begeleidt naar de eerste verdieping. Via de ruime overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De originele houten vloeren en zichtbare spanten geven de kamers een authentieke uitstraling.

Slaapkamer 1 & 2: Voorzien van houten vloeren en mooi zichtbare balken. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel.

Badkamer (2020): Een ware eyecatcher! Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, duo-ligbad, twee wastafelmeubels en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Master bedroom met en-suite inloopkasten:
Achter de badkamer ligt de en-suite master bedroom, bereikbaar via een stijlvolle doorgang met inloopkasten aan weerszijden. Deze slaapkamer ademt luxe en rust uit en beschikt over een airco-installatie.

Buitenruimte
De tuin is zowel via de keuken als de garage te betreden en is werkelijk een verlengstuk van de woonboerderij. De sfeervolle veranda biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gazon, de volwassen beplanting en de diverse terrasjes uitnodigen om te genieten van het buitenleven.

Duurzaamheid
– 16 Zonnepanelen, 2023 (eigendom);
– Woning is voorzien van gevel- en dakisolatie;
– HR-combiketel, Intergas 2021;
– Keuken is voorzien van vloerverwarming;
– Airco installatie in de keuken en hoofdslaapkamer;
– Energielabel B.

Een uniek stukje landelijk wonen vlakbij het centrum!
Bent u op zoek naar een karakteristieke woonboerderij met hedendaags comfort, een royale tuin en volop ruimte? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag de charme en het comfort van deze prachtige woning ervaren!