Dongen – Roeloff van Dalemstraat 37

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Roeloff van Dalemstraat 37 – Dongen

Op zoek naar een ruime tweekapper met grote tuin, veel comfort, een sfeervolle veranda en een multifunctionele vrijstaande berging? Aan de Roeloff van Dalemstraat 37, op korte afstand van het centrum en nabij uitvalswegen, staat deze goed onderhouden woning met diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst 14 zonnepanelen. De vrijstaande berging is voorzien van schuifpui, toilet en douche en daardoor ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin op het zuiden;
– Grote vrijstaande berging met schuifpui, toilet en douche (ideaal voor praktijkruimte of hobby);
– Voordeur vernieuwd in 2024;
– Keuken 2021;
– Kozijnen + beglazing in de voorgevel recent vervangen;
– Ruime veranda met lichtstraten;
– Mogelijkheid om auto, caravan of aanhanger in de tuin te stallen;
– Schuttingen recent vervangen;
– Nabij centrum en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobenis, verdiepte trapkast (kelder) en toilet. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, strak gestuct plafond en wanden met fijne korrel, deze ruimte loopt direct over naar het eetgedeelte, waar een lichtstraat en de tuindeuren voor extra daglicht zorgen. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is een middels glas-in-lood deuren af te sluiten en-suite ruimte te bereiken, ideaal als speel/ tv kamer.
De keuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met cv-ketel, wasmachine-aansluiting en toegang tot de veranda.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde, twee aan de achterzijde met veel lichtinval, een vaste kast en een mooie zichtbare dakconstructie.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco, laminaatvloeren, behang op de wanden en plafonds met stucwerk.
De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De diepe tuin op het zuiden is voorzien van tegelbestrating, gazon, plantenborders, een waterpomp en een grote veranda met lichtstraten en elektra. Dankzij de brede poort kan hier ook een auto, caravan of aanhanger worden geplaatst.

De vrijstaande berging is ruim opgezet en uitgerust met een schuifpui, toilet, douche en uitstortgootsteen met warm en koud water. Ideaal als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of gastenverblijf.

Duurzaamheid:
– 14 zonnepanelen;
– Airco’s voor verwarmen én koelen;
– Spouwmuren nageïsoleerd;
– (HR++) beglazingen;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.