Dongen – Gerardus Majellastraat 7

€ 369.000,- k.k.

Postcode
5101 BE
Garage
geen garage
kamers
9
Slaapkamers
3
Woon opp.
278 m2
Perceel opp.
550 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
1.065 m3
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in centrum
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Gerardus Majellastraat 7 te Dongen

Sfeervolle vrijstaande woning met zeer veel mogelijkheden op een ruim perceel nabij het centrum van Dongen.

Bouwjaar: 1923

Algemeen:
Prachtige sfeervolle woning met traditionele klokgevel met eigen oprit geschikt voor 2 auto’s . Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden. Door middel van eenvoudige aanpassingen is de woning geschikt te maken voor meerdere functies. Te denken valt aan:

– Wonen en leven op begane grond.
– Wonen met werken/kantoor aan huis.
– Wonen met atelier aan huis.
– Wonen met kookstudio aan huis.
– Wonen met detailhandel.

Dit alles nabij het centrum van Dongen.

U betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de ruime leefkeuken. De garage is omgebouwd tot een muziekkamer maar zou ook gebruikt kunnen worden als eetkamer. Er is ruimte voor een grote gezellige eettafel. Achter deze kamer bevindt zich de berging met een ruime kelder.

Een gang vormt de verbinding tussen de leefkeuken en de 2e keuken met aansluitend de woonkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer met openslaande deuren heeft zicht op de ruime achtertuin met een sfeervolle overkapping waar u in de zomer tot laat in de avond kunt vertoeven. Het plaatsen van een berging of garage behoort tot de mogelijkheden. In de lange gang bevindt zich de trap naar de verdieping en de toegang tot een kantoorruimte, de badkamer en het toilet.

Leefkeuken:
– Meterkast (12 groepen waaronder een krachtstroom groep)
– Volledig geïsoleerd
– Keuken in 2017 vernieuwd en voorzien van een moderne keuken met magnetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser, moderne afzuigkap

2e keuken:
– Voorzien van een dubbel spoelbak, koelkast, gasfornuis en afzuigkap

Woonkamer:
– Volledig geïsoleerd
– Kabelvoorzieningen voor het aansluiten van een surround systeem

Badkamer:
– Voorzien van wastafel, ligbad en douche
– Geheel betegeld.

De eerste verdieping is bereikbaar via een spiltrap en hier zijn 3 slaapkamers gecreëerd. De “master bedroom” bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de linkerzijde van de woning.
– Slaapkamer voorzijde voorzien van een inloopkast
– Eén slaapkamer voorzien van een airco installatie
– Hellend dak grotendeels geïsoleerd
– Dakspanten in ”master bedroom” in het zicht

Algemeen:
– Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing (muv de dakkapel op de overloop)
– Nefit ketel (2015)
– Tegelvloer op begane grond

Het ruime perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een prachtige achtertuin met veel privacy. Bovendien kunt u de eetkamer weer als garage in gebruik gaan nemen, afhankelijk van wat uw plannen zijn met dit unieke pand.

Het pand is ooit in gebruik geweest als kookatelier en daarvoor als fietsenwinkel. U heeft nu dus mogelijkheid om deze unieke woonruimte wederom naar het oude gebruik terug te brengen en de ruimten in te delen, te gebruiken en af te werken op de manier zoals u het altijd al heeft willen doen.

Kortom; maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat