Dongen – Lage Ham 8

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Lage Ham 8

Aan de rand van de jonge wijk De Beljaart, met volop groen, speelvoorzieningen en een basisschool op loopafstand, ligt deze royale vrijstaande woning met garage. De woning biedt bijzonder veel ruimte, is voorzien van hoogwaardige details zoals aluminium kozijnen, een centraal stofzuigsysteem en airco’s, en beschikt over een fraaie tuin op het oosten.
Dankzij onder andere vijf (slaap)kamers, twee badkamers, een bijkeuken én een zeer ruime garage is dit een ideale woning voor wie zoekt naar wooncomfort met extra mogelijkheden.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie in De Beljaart;
– Ruim perceel met tuin op het oosten, achterom bereikbaar;
– Thermisch geïsoleerde aluminium kozijnen met horren en rolluiken;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Statige entree met vide;
– In totaal vijf (slaap)kamers en twee badkamers;
– Alarminstallatie met doorschakeling naar centrale;
– Royale garage met vliering, elektra en warm/koud wateraansluiting;
– Intergas hybride installatie en omvormer (bijkeuken);
– Airco in woonkamer en slaapkamer;
– Elektrische sectionaaldeur garage.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal met vide kom je binnen in deze statige woning. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, garderobenis en toegang tot een multifunctionele kamer (eventueel geschikt als extra slaapkamer). De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle houthaard, airco, strakke plafonds, wanden met een spachtelputz en een schuifpui naar de achtertuin.
De halfopen keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met extra kastruimte, opstelling voor wasmachine en droger, de hybride Intergas-installatie met omvormer, én een tweede toilet met fontein. Ook via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Tevens op de begane grond bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met airco, houten vloer, schuifpui naar de tuin en rolluiken. De aangrenzende, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, bidet, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
De woning beschikt over een bijzonder ruime garage met een vlizo-zolder voor extra bergruimte. De garage is voorzien van een betonnen vloer, diverse elektra-aansluitingen, een uitstortgootsteen met warm en koud water, en een elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
De overloop op de verdieping geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een betimmerd hellend dak voor extra sfeer.
De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator.

Tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met klinkerbestrating, een gazon, plantenborders en een houten berging met elektra. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar.

Duurzaamheid:
– Hybride Intergas installatie met omvormer (2020);
– Aluminium, thermisch geïsoleerde kozijnen;
– HR++ beglazing en rolluiken;
– PV panelen 14 stuks (2020);
– Gevel, dak en vloerisolatie;
– Airco in woonkamer en slaapkamer;
– Energielabel A.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.