Dongen – Julianastraat 30

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Julianastraat 30

Op een geweldige locatie, op loopafstand van het centrum én nabij natuurgebied De Bergen, staat deze charmante en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Julianastraat 30. De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort, beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle tuin en is gelegen aan een rustige groenstrook. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de opbouw is er verrassend veel ruimte aanwezig.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen nabij het centrum van Dongen en natuurgebied De Bergen;
– Rustige ligging aan een groenstrook;
– Authentieke details zoals balkenplafond, inbouwkasten en raamluiken;
– Woning uitgebouwd én voorzien van opbouw;
– Volledige vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken en hal voorzijde);
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel;
– Tuindeuren naar zonnige tuin;
– Keuken uit 2010 met betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur;
– Drie slaapkamers en praktische bijkeuken.

Indeling

Begane grond:
Via de hal met garderobe bereik je de woonkamer. De hal, keuken, woonkamer en deels bijkeuken zijn voorzien van een landelijke boeren plavuizenvloer, deels met vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de houtkachel, inbouwkasten en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke luiken aan het raam aan de voorzijde maken het plaatje compleet.
De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde en staan in open verbinding met de woonkamer. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De keuken (2010) is uitgerust met een betonnen werkblad, een 3-pits gaskooktoestel, rvs-afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een praktische trapkast.
De ruime bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, opstelplaats voor wasmachine en droger, veel bergruimte, de cv-installatie én het toilet met fontein.

Eerste verdieping:
De overloop met lambrisering geeft toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De vloeren zijn afgewerkt met hout of laminaat, de wanden met vliesbehang en een fijne korrelstructuur, en de plafonds met gipsplaten.
De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met sfeervolle tegelbestrating, een gazon, plantenborders en een houten berging achter op het perceel. De tuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning en biedt voldoende privacy en ruimte om heerlijk buiten te genieten.

Duurzaamheid:
– Gevel, dak en vloerisolatie;
– Dubbele (HR) beglazingen;
– CV ketel Remeha Tzerra ACE 39C (CW5) 2022;
– Rolluiken achterzijde;
– Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.