Dongen – Reparatusstraat 2

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden.

Reparatusstraat 2, Dongen

Deze nette en riante hoekwoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen!

Belangrijke kenmerken:
– Riante hoekwoning;
– Ruime, lichte woonkamer met tuinzicht;
– Volledig betegelde badkamer met bad en inloopdouche;
– Open zolder met veel mogelijkheden;
– Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom;
– Diverse speelmogelijkheden voor kinderen in de straat;
– Gelegen in een rustige woonwijk met nabij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond:
Via de hal bereik je het toilet, de meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen; de ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De open zolderruimte beschikt over een Cv-installatie (Nefit), een mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor was apparatuur. Dankzij de twee ramen is ook hier voldoende daglicht aanwezig. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een houten vlonder achterin. Palmbomen geven de tuin een sfeervol karakter. Via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar.

Duurzaamheid:
– Combiketel (Nefit)
– Mechanisch ventilatiesysteem
– Energielabel A

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige bijzonderheden en voorwaarden: – Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper; – Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage; – Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor; – Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen; – In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom; – sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.