Dongen – Polarisstraat 50

Ruime tussenwoning op kindvriendelijke locatie – ideaal voor gezinnen!

Op een fijne en kindvriendelijke locatie gelegen royale tussenwoning met een uitgebouwde benedenverdieping van maar liefst 65 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met volop privacy. Gelegen op loopafstand van speelgelegenheden, ideaal voor opgroeiende kinderen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Open keuken met inbouwapparatuur;
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
– Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen op loopafstand;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond;
– Woongedeelte staat middels openslaande deuren in contact met de tuin.

Indeling
Begane grond
Via de hal, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen verdeeld over 3 aardlekschakelaars), de trapopgang, een praktische kelderkast (ca. 4 m²), de toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer van ca. 40 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Aan de achterzijde geven hardhouten openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Bijkeuken
De bijkeuken aan de achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld met een tochtportaal en een afzonderlijke wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een schrobputje.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Voorzien van een royaal terras met sierbestrating, vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy.

Berging
Achterin de tuin staat een gemetselde berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop opslagruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de tweede verdieping.

Slaapkamers

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 2.21 m), voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden;

Slaapkamer 2: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.97 m x 3.50 m), eveneens afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden;

Slaapkamer 3: Eveneens achter gelegen (ca. 3.42 m x 2.99 m), met dezelfde afwerking.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen en volledig betegeld. Voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze ruimte biedt extra bergruimte en hier is tevens de CV-ketel gesitueerd.

Duurzaamheid
– Voorzien van dubbele beglazing;
– CV-ketel Vaillant (2004);
– Vloerisolatie aanwezig;
– Begane grond verdieping voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel C (na vaststellen energielabel HR++ beglazing geplaatst op de eerste etage).

Toegepaste clausules in de koopovereenkomst:
– asbestclausule
– niet zelfbewoningsclausule
– ouderdomsclausule

Enthousiast geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Wij leiden u graag rond!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan direct contact met ons op!