Tilburg – Dr. Ahaushof 49

Dit appartement wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Dr. Ahaushof 49
Op een centrale locatie in Tilburg-West, nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, ligt dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping met eigen parkeerplaats op het parkeerdek en een privéberging op de begane grond. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een nette inbouwkeuken en een sfeervolle loggia met harmonica glazenwand. Dankzij het uitstekende isolatieniveau (energielabel A), HR++ beglazing en de aanwezigheid van een HR-combiketel is dit een comfortabel en energiezuinig appartement!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen op de derde verdieping met eigen berging (nr. 46) en parkeerplaats (nr. 18);
– Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
– Net afgewerkte inbouwkeuken met diverse apparatuur;
– Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot de loggia;
– Loggia met harmonica glazenwand en uitzicht over het parkeerdek;
– Videofooninstallatie en lift aanwezig in het complex.

Indeling

Centrale entree:
Verzorgde entree met brievenbussen, trapopgang en lift. De meterkast bevindt zich in de centrale hal en is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

Appartement – derde verdieping:
Via de hal voorzien van een videofoon, garderobenis en laminaatvloer (doorlopend door het gehele appartement) kom je binnen in de lichte en strak afgewerkte leefruimte.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het parkeerdek. Aangrenzend bevindt zich de loggia met harmonica glazenwand, een fijne plek om zowel beschut als open te genieten van het buitenleven.

De open keuken is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Allemaal netjes ingebouwd en goed onderhouden.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie nette slaapkamers:

Slaapkamer 1 heeft toegang tot de loggia en is daarmee perfect als master bedroom.

Slaapkamer 2 kijkt uit op de loggia.

Slaapkamer 3 is in gebruik als hobbykamer met uitzicht op de Ringbaan West en beschikt over een Frans balkon.

Badkamer & toilet:
De badkamer is luxe uitgevoerd met een riante inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het apart toilet gelegen naast de entree is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Berging / technische ruimte:
De inpandige berging is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en het warmteterugwinsysteem (WTW) voor ventilatie.

Duurzaamheid:
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Alle kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
– HR-combiketel (Vaillant, 2017);
– Mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW).

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met drie slaapkamers, eigen buitenruimte, parkeerplaats en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is Dr. Ahaushof 49 zeker het bezichtigen waard! Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.