’s Gravenmoer – Hoofdstraat 27A

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Hoofdstraat 27 A

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een idyllische locatie, met volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning aan de Hoofdstraat 27a wellicht iets voor u. Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.000 m², met garage, oprit en een diepe tuin, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 1.000 m²;
– Gelegen aan de karakteristieke Hoofdstraat in ’s Gravenmoer;
– Woning dient gemoderniseerd te worden;
– Tuin met oprit en garage (asbest dak aanwezig);
– Niet-gesaneerde vloeistoftank aanwezig in de tuin;
– Ideaal voor kopers die de woning naar eigen smaak willen opknappen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken, woonkamer en een slaapkamer.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde. De eenvoudige keuken ligt aan de zijgevel met uitzicht over de tuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met praktische bergkasten. Hier bevindt zich de badkamer, uitgerust met ligbad, toilet en wastafel. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer aan de voorzijde aanwezig.

Tuin:
De woning staat op een royaal perceel van ca. 1.000 m². De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opnieuw in te richten. Er is een garage aanwezig (met asbest dak) en een ruime oprit. In de tuin bevindt zich een niet-gesaneerde vloeistoftank.

Duurzaamheid:
– HR CV ketel (2007);
– Dubbele beglazing;
– Energielabel F.

Toegepaste clausules in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Niet zelfbewoningsclausule;
– Vloeistoftank in voortuin (niet meer in gebruik, niet gesaneerd)
– Ouderdomsclausule.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.