Dongen – Sint Josephstraat 63RD

Sint Josephstraat 63RD, Dongen

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van het ‘Oude’ Dongen

Bent u op zoek naar een woning met charme en historie? Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt karakter en is door de jaren heen met zorg onderhouden. De authentieke details zijn prachtig bewaard gebleven en geven het huis een unieke uitstraling.

Gelegen in het geliefde ‘Oude’ Dongen combineert deze woning de gezelligheid van een historische omgeving met de rust van een groene ligging. Basisschool De Achterberg ligt recht tegenover het huis en natuurgebied De Bergen grenst aan de achtertuin – een unieke combinatie van levendigheid en natuur.

Pluspunten in één oogopslag
– Authentieke en karaktervolle woning
– Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden
– Goed onderhouden met behoud van originele details
– Gastenverblijf (2011) achter op het perceel
– Vernieuwde elektra en glas-in-lood (1996)
– Een huis dat meteen als thuis voelt

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de originele voordeur met glas-in-lood op. De hal verwelkomt u met een klassieke tegelvloer, houten lambrisering en een fraaie trapopgang met bordes. Onder de trap bevindt zich het toilet.

De royale woonkamer-en-suite is licht en sfeervol, voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood, een houten vloer en een erker aan de voorzijde. De eetkamer beschikt over een kachel voor extra warmte en gezelligheid.

De keuken is een waar pareltje met een granito vloer en originele keukenopstelling, compleet met granito werkblad en achterwand. Vanuit de keuken bereikt u de ruime kelder (3,28 x 2,00 m), die dankzij de koekoek prettig licht en goed geventileerd is.

In de bijkeuken/het achterportaal vindt u aansluitingen voor apparatuur, de cv-ketel (Remeha Avanta CW5, 2014) en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
Slaapkamer 1: royale kamer aan de voorzijde (3,49 x 3,66 m) met vaste kast
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (3,43 x 2,83 m) met twee vaste kasten
De badkamer is licht en modern uitgevoerd in wit en grijs, voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanaf de overloop is het platte dak bereikbaar, dat toegang biedt tot de bergzolder.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De hoge nok en zichtbare balken geven deze zolderkamer een bijzonder karakter. Twee dakvensters zorgen voor veel lichtinval en er is volop bergruimte onder de knieschotten.

Tuin
De diepe achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en is fraai aangelegd met borders, gazon en volwassen beplanting. Rechts van de woning bevindt zich een eigen oprit.

Achter in de tuin staat een volledig uitgerust tuinhuis (2011), voorzien van woonkamer met open keuken, badkamer met douche en toilet, en een slaapgedeelte op de verdieping. Dankzij de eigen cv-installatie (Nefit Proline HRC24/cw3, 2013) en elektra is dit een volwaardige woonruimte, ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier.

Bijzonderheden
Deze woning is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, comfort en een centrale ligging. Authentieke details, modern woongemak en de nabijheid van natuur maken dit huis tot een unieke plek om thuis te komen.

Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.