Dongen – Mgr. Nolenslaan 17C

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Mgr. Nolenslaan 17 C

Deze ruime eengezinswoning ligt op een royaal perceel (ruim 730 m2!) nabij het centrum van Dongen, aan de rand van de geliefde wijk Hoge Akker.
Met drie slaapkamers, een zolderkamer, een diepe tuin en een nette keuken is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie.
De oprit, garage en een ruime berging maken het plaatje compleet!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen nabij het centrum en grenzend aan wijk Hoge Akker;
– Zeer ruim perceel, veel privacy;
– Buitenschilderwerk medio 2023 uitgevoerd;
– Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar;
– Nette keuken (2017) met recente vaatwasser (2025);
– Vier slaapkamers, waarvan één op zolder;
– Houten vloer in de woonkamer;

Indeling
Begane grond:
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een garderobe nis, de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en het toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prettige lichtinval. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en schoon metselwerk, het plafond heeft een fijne korrelstructuur en deels schrootjesbetimmering.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en geplaatst in 2017. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast en een nieuwe vaatwasser (2025). Vanuit de keuken is er zicht op de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die is voorzien van een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en plafonds met schuurwerk. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een airco (2023).
De badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de Nefit cv-ketel (2022). De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin die veel privacy en mogelijkheden biedt. Dankzij het ruime perceel is er volop plek voor groen, terrassen of speelruimte.

Duurzaamheid:
– Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken;
– Schilderwerk buitenzijde in 2023 uitgevoerd;
– CV-ketel Nefit 2022;
– Airco in de hoofdslaapkamer (2023).
– Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.