Dongen – Marnix Gijsenstraat 5

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Marnix Gijsenstraat 5 – Dongen

Op zoek naar een ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, serre, dakterras en volop mogelijkheden? Deze uitgebouwde woning aan de Marnix Gijsenstraat 5 ligt in de gewilde wijk De Hoge Akker: een kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden en nabij de ecologische verbindingszone tussen Dongen en ’s Gravenmoer. Met drie ruime woonlagen, multifunctionele ruimtes en een zonnige tuin met berging, is dit een ideale gezinswoning op korte afstand van het centrum en uitvalswegen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
– Mogelijkheid tot gelijkvloerse voorzieningen op de begane grond;
– Twee auto’s parkeren op de oprit;
– Vier slaapkamers en multifunctionele ruimte beneden;
– Dakterras op het zuiden;
– Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
– Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025;
– Kindvriendelijke ligging in De Hoge Akker, nabij speelvoorzieningen en groen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, garderobenis, bergruimte en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde met tuindeuren naar de serre (2020).
De keuken is in 2020 vernieuwd en strak uitgevoerd, voorzien van 5-pits inductiekookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer.
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én een douchecabine. Deze verdieping beschikt daarnaast over een praktische multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer – ideaal voor een beroep aan huis of levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de voorzijde is afgewerkt met strak stucwerk, de overige ruimtes zijn voorzien van fijne korrel op de wanden en plafonds. De badkamer aan de achterzijde is compleet ingericht met ligbad, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met grote dakkapel. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras op het zuiden. De kamer is afgewerkt met houten vloer, fijne korrel wanden en plafonds en beschikt over praktische bergruimte. In een afgesloten ruimte is de cv-installatie geplaatst.

Tuin:
De tuin is speels aangelegd met kunstgras en tegelbestrating. Achterin staat een degelijk gemetselde berging. Via de poort is een praktische achterom aanwezig.

Duurzaamheid:
– Gevel, vloer en dakisolatie;
– HR beglazingen;
– Valliant CV ketel (2020);
– Airco;
– Vloerverwarming woonkamer en keuken;
– Screens en rolluiken;
– Energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.