Dongen – Europaplein 94

Dit appartement wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Europaplein 94

Op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie, nabij uitvalswegen en het centrum van Dongen? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan het Europaplein 94 is in 2023 op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een balkon, een nette keuken en badkamer, strakke afwerkingen én kunststof kozijnen met HR-glas. Een fijne woning voor wie comfortabel en onderhoudsarm wil wonen.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Appartement met balkon op centrale locatie;
– Diverse onderdelen aangepakt in 2023, waaronder nieuwe laminaatvloeren, plinten en gips voorzetwanden;
– Kunststof kozijnen aan pleinzijde;
– Balkon gelegen op het zuiden;
– Wanden strak stucwerk, plafonds met fijne korrel;
– Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer;
– Nabij uitvalswegen en centrum.

Indeling
Via de centrale entree met brievenbussen en intercom bereikt u het appartementencomplex. Middels de lift of het trappenhuis bereikt u de derde verdieping waar het appartement aan de lange zijde is gelegen.
In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van automaten schakelaars) en een praktische garderobekast.
De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, radiatorombouw en strakke wandafwerking. Vanuit hier heeft u toegang tot het balkon, waar u fijn buiten kunt zitten. De keuken, in neutrale kleurstelling, is uitgerust met een koelkast, oven, magnetron en een 4-pits gasfornuis.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de galerij zijde ligt, de overige twee slaapkamers liggen aan de pleinzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en heeft een fonteintje. In de hal vindt u meerdere bergkasten voorzien van elektra.

Berging buiten
Op het terrein bevindt zich een stenen berging, geschikt voor het stallen van spullen en fietsen. Deze berging is niet voorzien van elektra.

Parkeren
Via een slagboom bereikt u de achterzijde van het complex, waar de parkeerplaatsen zijn gelegen. Deze plaatsen zijn niet toegewezen of gereserveerd.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Bij aankoop van een appartement wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met de andere eigenaren bent u gezamenlijk eigenaar van het appartementencomplex en de bijbehorende voorzieningen. Iedere eigenaar betaalt een bijdrage aan de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten en is volgens de wet automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
De VvE speelt een belangrijke rol bij het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het complex. Hiervoor wordt maandelijks een bijdrage betaald. Inzicht in de financiële situatie van de VvE is belangrijk. Documenten zoals het jaarverslag (met balans en resultaten), de begroting en de notulen geven dit inzicht. Als verkopend makelaar beschikken wij over deze stukken; ze zijn beschikbaar via het persoonlijke account op move.nl dat u ontvangt na uw bezoek.

De huidige servicekosten bedragen:
Appartement: ca. € 203,52 per maand (inclusief berging op de begane grond en waterverbruik; exclusief stookkosten en elektra).
De servicekosten zijn hoofdzakelijk bestemd voor:
Opstal- en glasverzekering van het gebouw.
Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
Rechtsbijstandverzekering VvE.
Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten.
Klein en groot onderhoud (+ reservering).
Administratie- en beheerkosten.
Bestuurlijke en algemene kosten.

Huishoudelijk reglement
Het huishoudelijk reglement van de VvE bevat praktische afspraken over onder andere het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes, geluidsoverlast, verbouwingen, afval, huisdieren en gedragsregels. Dit draagt bij aan een ordelijke en prettige woonomgeving. In het reglement is vastgelegd dat honden in het complex niet zijn toegestaan.

Duurzaamheid:
– HR-glas;
– Kunststof kozijnen aan pleinzijde;
– Voorzetwanden met isolerende werking;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.