Dongen – Aloysiusplein 9

Sfeervol en instapklaar wonen in uniek hofje in Dongen

Op zoek naar een moderne en instapklare woning met karakter? Dan is deze prachtige eindwoning aan het Aloysiusplein 9 precies wat je zoekt! Gelegen aan een autoluw en sfeervol plein, met uitzicht op het achtergelegen groen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Hier woon je op een ideale locatie: op loopafstand van het centrum van Dongen, in een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen. Een woning die luxe en praktisch wonen samenbrengt.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen aan een autoluw plein, kindvriendelijk en rustig;
– Oorspronkelijk een gymzaal, omgebouwd tot karaktervolle moderne woning;
– Volledig voorzien van strak stucwerk op wanden en plafonds;
– Moderne afwerking en instapklaar;
– Diepe tuin met zonneterras, kunstgras en een ruime berging;
– Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.
– Veel parkeergelegenheid voor de deur;
– Vanuit de woonkamer kijk je prachtig op achtergelegen bossen;
– Gelegen nabij het centrum van Dongen;

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de ruime hal met toegang tot de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een riante eethoek. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi zicht op de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichte houten vloer, strakke wanden en hoge plinten voor een luxe uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, compleet met een installatiewand en werkruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven, koelkast en vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Een strak grijs composiet werkblad met marmerlook achterwand maken de keuken af. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte. De grootste van deze 3 is gelegen aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning en is prachtig licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn gelijkmatig afgewerkt als de kamer aan de voorzijde met strakke wanden en een lichte laminaatvloer.

De moderne badkamer is half betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een luxe wastafelmeubel met twee stijlvolle waskommen. Een aparte wasruimte biedt plaats voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime, open slaapkamer met karakteristiek rond zijraam, een dakkapel en een dakraam voor veel lichtinval. De houten spanten zijn in het zicht gelaten, wat de ruimte een stoer karakter geeft. Verder is er een vaste kast met bergruimte en achter de knieschotten bevindt zich nog meer opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel in de vaste kast.

Tuin
De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Aan de woningzijde is een verhoogd terras met vlonderplanken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verderop in de tuin ligt een strook kunstgras, gevolgd door een betegeld terras aan de achterzijde waar je de middag en avondzon optimaal benut. Achterin de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra, en een achterom maakt de tuin compleet.

Duurzaamheid
– Volledig voorzien van HR++ beglazing;
– Voorzetwanden met isolatie;
– Volledig geïsoleerd;
– CV-ketel Intergas 2017;
– Energielabel A.

Benieuwd naar deze unieke woning?
Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en de prachtige afwerking. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.