Dongen – Aaltostraat 6

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Aaltostraat 6

Op zoek naar een ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in een groene en kindvriendelijke wijk? Dan is de Aaltostraat 6 in de wijk De Hoge Akker precies wat u zoekt. Deze woning is met zorg bewoond en onderhouden, beschikt over een energielabel A++ en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een diepe tuin met berging, sfeervolle woonkamer met gashaard én een dakterras, is dit een ideaal (gezins)huis op een mooie locatie nabij het centrum, speelvoorzieningen en de ecologische verbindingszone richting ’s Gravenmoer.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk De Hoge Akker;
– Woning met zorg bewoond en onderhouden;
– Moderne badkamer (2017);
– Meterkast vernieuwd in 2022;
– Diepe achtertuin met ruime bergingen;
– Lamelparket (robijnhout) in de woonkamer;
– Zolder met dakterras en elektrisch bedienbare rolluiken;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel;
– Duurzaam uitgevoerd met hybride cv-ketel, 8 zonnepanelen, Quatt warmtepomp (2023) en isolatie;
– Energielabel A++.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met vernieuwde meterkast (2022), toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met robijnhouten lamelparketvloer, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoor- of speelruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel lichtinval en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer (2017) is compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en wanden/plafonds met fijne korrel op de hoofdslaapkamer zijn enkele wanden voorzien van strak stucwerk.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder met extra slaapkamer, voorzien van veel lichtinval en toegang tot het dakterras. Tevens is hier de cv-installatie opgesteld.

Tuin:
De diepe achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd met klinker- en tegelbestrating, gazon, plantenborders en een waterput. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging voorzien van elektra en praktische achterom.

Duurzaamheid:
– Dak, gevel en vloerisolatie;
– HR/ dubbele beglazingen;
– HR CV ketel Remeha (2008);
– Quatt warmtepomp (2023);
– pv panelen 8 st (2022);
– Energielabel A++.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is een meetrapport conform NEN2580 beschikbaar.