Dongen – Roeloff van Dalemstraat 11

Op zoek naar een instapklare en gemoderniseerde woning in Dongen?
Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in Oud Dongen precies wat je zoekt!

In één oogopslag
* Instapklare woning
* Ruim en zonnig patioterras van ca. 12 m² – volop privacy
* Moderne badkamer en toilet
* Sfeervolle woonkamer
* Luxe keuken
* Strak stucwerk door de hele woning
* Energielabel B
* Centrum Dongen op loopafstand
* Dak vernieuwd in 2024

LIGGING
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Dongen. In de straat en op het achtergelegen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig.

De wijk is speels opgezet met pleintjes en veel groen. Dankzij de gezellige en karakteristieke uitstraling weten steeds meer jonge gezinnen en starters deze plek te vinden. Voorzieningen als een basisschool en een supermarkt zijn dichtbij.

Daarnaast rijd je vanuit de wijk snel de randweg van Dongen op richting omliggende steden. Voor de sportieve bewoners liggen trimbaan en sportcentrum/zwembad *De Vennen* om de hoek. Tegenover De Vennen bevindt zich het fraaie bospark *De Bergen* met zandverstuivingen en speelgelegenheden voor kinderen. Een heerlijke plek om te wandelen of te ontspannen!

INDELING

Begane grond
* Entree met meterkast, trapopgang en modern toilet (vrijhangend closet)
* L-vormige woonkamer met royaal eetgedeelte en ruim zitgedeelte. Voorzijde voorzien van elektrisch rolluik.
* Uitgebouwde open keuken met modern kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
* Bijkeuken met aansluitingen voor apparatuur, opstelplaats cv-ketel (2025) en toegang tot de tuin.
* Luxe badkamer (geheel betegeld) met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend closet en handdoekradiator.

Eerste verdieping
* Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloeren.
* Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim, met inloopkast, airconditioning en rolluiken
* Slaapkamer 2 (voorzijde): met vaste kast
* Slaapkamer 3 (voorzijde)

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een royale overkapping, berging, tuinpoort en elektrisch rolluik naar het achtergelegen parkeerterrein. Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon!

DUURZAAMHEID
* Energielabel B
* In 2016 zijn riolering, leidingen en elektra vernieuwd
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig; geheel voorzien van dubbele beglazing
* Enkele rolluiken aanwezig

Binnenstappen, glimlachen en blijven…
Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is dit het moment om te komen kijken!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.