Tilburg – Biggekerkestraat 5

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Biggekerkestraat 5
Deze ruime en instapklare woning beschikt over een royale woonkamer, nette badkamer, grote garage en een fraai aangelegde tuin. Gelegen in de gewilde wijk de Reeshof, op korte afstand van scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Dankzij de ligging in een rustig en kindvriendelijk hofje is dit een ideale woning voor jonge gezinnen!

Belangrijke kenmerken:
– Dubbele oprit met plaats voor twee auto’s;
– Inpandige garage met vliering;
– Volledig voorzien van rolluiken;
– Airconditioning in alle slaapkamers én de woonkamer;
– Riante overkapping in de achtertuin voor veel buitenplezier;

Het deel van de Reeshof waar deze woning zich bevindt, kenmerkt zich door veel groen, singels, speeltuinen en uitstekende voorzieningen. Via diverse uitvalswegen is het huis uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
De entreehal geeft toegang tot het recent gerenoveerde toilet, de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping, de garage en de living.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in hoekopstelling, uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

De woonkamer is opvallend ruim dankzij een grote aanbouw aan de achterzijde. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle open haard en praktische opbergkast. De vloer is voorzien van korreltapijt en de wanden hebben een korrelstructuur.

Het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw, waar ook een airco-installatie aanwezig is. Dankzij de lichtkoepel in het dak geniet deze ruimte van veel daglicht. Via dubbele houten schuifdeuren met HR-beglazing is de tuin bereikbaar.
Aansluitend bevindt zich een washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier is de garage te bereiken, die voorzien is van een tegelvloer, keukenblok, werkbank, wateraansluiting en de omvormer voor de 16 zonnepanelen.

1e verdieping
De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Deze beschikt over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

2e verdieping
De tweede verdieping herbergt een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Twee grote dakkapellen zorgen voor veel licht en extra ruimte. Ook hier zijn de houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Op deze verdieping is bovendien veel bergruimte aanwezig, zowel in een vaste kast als achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is royaal en keurig onderhouden, met sierbestrating en diverse plantenborders. Een prachtige overkapping op steigerplanken met afsluitbaar zijl maakt het mogelijk om het hele jaar door van deze buitenruimte te genieten. Daarnaast zijn er een schuurtje en een tuinhuisje aanwezig, waardoor er volop opbergmogelijkheden zijn.

Duurzaamheid:
– Energielabel A+;
– 16 zonnepanelen;
– Stadsverwarming;
– Dak, vloer en muurisolatie;
– Airconditioning.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.