Dongen – Mgr. Nolenslaan 78

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Welkom aan de Mgr. Nolenslaan 78 in Dongen! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel, op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een lichte doorzonwoonkamer biedt deze woning alle ruimte om naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hier maakt u écht uw eigen droomhuis van.

Belangrijkste kenmerken:
– Centrale ligging, dicht bij voorzieningen en uitvalswegen;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen;
– Diepe achtertuin met achterom;
– Gelegen aan een van de meest gewilde straten van Dongen.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De doorzonwoonkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u vier slaapkamers. De badkamer is keurig onderhouden, eenvoudig van opzet en uitgerust met een douche, wastafel en volledige betegeling.

Achtertuin
De diepe achtertuin is deels bestraat en voorzien van een stenen berging achterin. Dankzij de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen of het uitvoeren van tuinwerk.

Duurzaamheid:
– Voorzien van een HR-Combiketel (2020);
– Energielabel D.

Enthousiast geworden?
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze ruime tussenwoning. Een woning met potentie, ideaal voor diegene die graag zelf de handen uit de mouwen steekt!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.