Dongen – Lucas van Leydenstraat 8

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Lucas van Leydenstraat 8

In de wijk West II in Dongen, op loopafstand van basisscholen, speelvoorzieningen en met het centrum en de middelbare school op korte fietsafstand, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met erker, moderne afwerkingen en een fijne tuin met veranda en garage. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, energiebesparende voorzieningen én een ruime uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de tuin.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Gelegen in West II, met basisscholen en speeltuintjes om de hoek;
– Kunststof kozijnen met deels elektrische rolluiken;
– Uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde;
– Schuifpui naar de tuin en vloerverwarming in de woonkamer;
– Moderne keuken met natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur;
– Badkamer met inloopdouche, toilet en designradiator;
– Garage met elektrische sectionaaldeur, lichtkoepel, wateraansluiting en omvormer;
– Zonnige tuin met veranda, gazon;

Indeling

Begane grond:
Via de hal met meterkast (gelegen in de trapkast) en toilet bereik je de uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
De open keuken is modern uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een combi-oven, vierpits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, schuurwerk plafonds en wanden met korrelstructuur. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De cv-installatie (2008) is netjes weggewerkt.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkerbestrating, een gazon en plantenborders. Een fraaie veranda biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is via de schuifpui en garage bereikbaar.

Garage:
De garage is voorzien van een lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur, wasmachineaansluiting, waterkraan en elektra. Ook bevindt zich hier de omvormer voor de PV-panelen. De pvc-riolering is vernieuwd.

Duurzaamheid:
– HR++ beglazing;
– Deels gevel en vloerisolatie;
– HR CV ketel 2008;
– PV panelen 18 stuks (2021);
– Rolluiken;
– Kunststof kozijnen;
– Energielabel C.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.