Oosterhout – Mgr. Frenckenstraat 7

Deze woning wordt door Van den Bosch makelaars aangeboden.

Mgr. Frenckenstraat 7 – Oosterhout

Ruime tussenwoning met vaste trap naar zolder, ideaal voor de handige klusser!

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Mgr. Frenckenstraat 7 wellicht precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tussenwoning van 112 m² biedt volop potentie en een solide basis voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De woning is gelegen in een rustige straat met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
– Maar liefst 112 m² woonoppervlak;
– Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Keurig onderhouden, maar gedateerde afwerking;
– Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), het toilet en de trapopgang. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig.

De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte richting de tuin. Door de grote pui aan de voorzijde met kunststof kozijnen en dubbele beglazing komt er veel daglicht binnen. Hier is tevens een handmatig rolluik aanwezig.

De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. In de lichte aanbouw is er extra leefruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en over de volledige breedte van rolluiken. Via de loopdeur bereikt u de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektrapunten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel en vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken eveneens over vaste kasten en rolluiken. Vanuit een van deze kamers is er toegang tot het dakterras.

De badkamer is eenvoudig, volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte. Dankzij de hoge nok en twee Velux-dakramen (dubbel glas) is het hier eenvoudig mogelijk om een vierde slaapkamer te creëren, met behoud van een ruime voorzolder. Hier hangt tevens de HR-combiketel (Remeha, 2016).

Een woning met veel potentie en ruimte, perfect voor de handige doe-het-zelver die op zoek is naar een fijne gezinswoning op een mooie locatie in Oosterhout.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u de mogelijkheden graag zien!