NIEUW

Tilburg – Wijboschstraat 12

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5036 BA
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
2
Woon opp.
130 m2
Perceel opp.
142 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
445 m3
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
herenhuis
ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Moderne, goed onderhouden tussenwoning op een rustige locatie in de jonge woonwijk Witbrant-West. De woning is voorzien van een woonkeuken met vide, salon (multifunctionele ruimte), royale woonkamer, moderne badkamer met sauna, 2 ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een instapklare woning met een ideale ligging t.o.v. diverse scholen, station Reeshof, buslijnen, het winkelcentrum en diverse uitvalswegen.

Bezichtigingen: woensdag 8 juli 2020

BIJZONDERHEDEN
* Modern en speels ingedeeld herenhuis
* In 2017 vernieuwde achtertuin met overkapping
* Moderne, nieuwe badkamer en toiletten (2015)
* Met multifunctionele ruimte die nu dienst doet als salon
* Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden
* De woning is optimaal geïsoleerd

INDELING

BEGANE GROND
In de hal bevindt zich de meterkast, een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd met PVC. De hal biedt toegang tot de keuken en een salon/multifunctionele ruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met vide vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een Miele inbouw koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de zonnig gelegen achtertuin.

In de voormalige garage is een salon gecreëerd, welke is voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is uitermate geschikt om als kantoor, speelruimte of slaapkamer en badkamer op de begane grond te gebruiken in de toekomst. Geef hier je eigen invulling aan!

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevindt zich de royale woonkamer met een fraai uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een lei stenen vloer met vloerverwarming en de vide is afgezet met een glazen wand. In de woonkamer is er tevens een open trap met PVC traprenovatie naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Het is mogelijk om aan de achterzijde van de woning de slaapkamer op te splitsen in twee kamers, zodat er een 3e slaapkamer wordt gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de lichtkoepel erg licht en er is een grote vaste kast.

De luxe, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, sauna, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De vloeren en wanden zijn betegeld.

TUIN
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. In 2017 is de tuin geheel vernieuwd en er is een sfeervolle overkapping geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat