Tilburg – Wemeldingestraat 44

€ 399.000,- k.k.

Postcode
5036 AW
tuin
achtertuin
Garage
inpandig
kamers
10
Slaapkamers
6
Woon opp.
209 m2
Perceel opp.
136 m2
Type
eindwoning
Inhoud
791 m3
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Wemeldingestraat 44 Tilburg – Reeshof

Werkelijk prachtig afgewerkte, zeer ruime, eindwoning in de gewilde woonwijk Witbrant. Dit verrassende huis wordt gekenmerkt door veel leefruimte en lichtinval. Daarnaast is het huis voorzien van een inpandige garage, woonkeuken, zeer riante woonkamer op de eerste verdieping en maar liefst 6 slaapkamers gezamenlijk op de tweede en derde verdieping. Het hierboven genoemde is slechts een greep uit hetgeen de woning te bieden heeft!

Bent u opzoek naar een zeer ruime woning waar de gezelligheid niet verloren is gegaan door de ruimte? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

INDELING

BEGANE GROND
Het trottoir biedt toegang tot de voordeur. De hal biedt plaats aan de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en daarnaast tot de riante woonkeuken en de inpandig te bereiken garage.
De woonkeuken is circa 33 m² groot en is voorzien van een keuken in hoekopstelling met moderne inbouw apparatuur. Te weten een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasmachine, afzuiginstallatie, oven en een combi oven. Alle apparatuur is van het merk Siemens.
De keuken biedt zowel via een schuifpui als loopdeur toegang tot de achtertuin.

GARAGE
De inpandig bereikbare garage is vanuit de hal te betreden en afgesloten middels een handmatig te bedienen garage deur. De garage biedt plaats aan 1 personen auto en is voorzien van water en elektra.

TUIN
De achtertuin is sfeervol aangelegd middels een combinatie van bestrating, sierbeplanting en een gezellig overdekt terras aan de achtergevel van de woning. De tuin is daarnaast voorzien van een houten tuinberging en achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING
Deze gehele verdieping doet dienst als woonkamer en is derhalve zeer royaal. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de lichtinval vanuit drie zijdes en is keurig afgewerkt. Op deze verdieping is een keukenblokje aanwezig. Vanuit de woonkamer is het dakterras bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt hier toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een hangcloset. De badkamer is keurig tot aan het plafond betegeld.

DERDE VERDIEPING
Een van de onderdelen die deze woning zo bijzonder maakt is de volledig bruikbare derde verdieping. Hier biedt de overloop eveneens toegang tot nogmaals drie slaapkamers en een wasruimte. Deze extra verdieping maakt het huis bijzonder geschikt voor mensen met behoefte tot een werkplek aan huis of grote gezinnen.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is aan de gehele achterzijde voorzien van screens (muv de deuren).
– Parkeren doet u behalve in de garage, openbaar voor de deur.
– De woning is rustig gelegen nabij natuurgebied ‘de Gaas’ doch dichtbij de uitvalswegen en diverse winkelvoorzieningen.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat