Tilburg – Warmonderf 2

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5036 AP
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
152 m2
Perceel opp.
130 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
515 m3
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Warmonderf 2 te Tilburg Reeshof

* Let op! Wij bieden u deze woning aan met een bieden vanaf prijs, in plaats van een traditionele vraagprijs. U kunt na een bezichtiging op deze woning een bod uitbrengen waarbij u rekening dient te houden met de vanaf prijs. Ieder bod vanaf de bieden vanaf prijs zal worden besproken met de verkoper. De huidige bieden vanaf prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs.

Deze zeer ruime, moderne en goed onderhouden woning is voorzien van maar liefst vier verdiepingen en 4 slaapkamers met de ruimte tot het maken van een vijfde slaapkamer. De woning vindt u in de wijk Witbrant-West. De woning is geheel instapklaar en heeft een leuke tuin op het zonnige zuiden.

In de nabije omgeving vindt u onder andere speelweides, treinstation, kinderopvang, sportgelegenheden, winkels & scholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde. Via de nabij gelegen “Reeshofweg” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting het centrum van Tilburg of richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Begane grond:
Het voorportaal met meterkast en garderobe geeft toegang tot de entree. De entree geeft op zijn beurt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en het woongedeelte. De toiletruimte is voor de helft betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Bij binnenkomst in de woonkamer bevindt de keuken zich aan de rechterzijde, deze is in een hoekopstelling uitgevoerd wat het geheel speels en ruimtelijk maakt. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur te weten een elektrische kookplaat, afzuiginstallatie, oven, magnetron, vaatwasmachine en een inbouw koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een zeer royale en bovenal praktische bergkast onder de trap.

De woonkamer vindt u aan de tuinzijde van de woning. De muren en plafonds zijn licht afgewerkt en de vloer is betegeld. Aan de achterzijde is zowel een loopdeur als een schuifpui richting de tuin gesitueerd, deze zijn tevens beiden voorzien van rolluiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de twee slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping, een apart toilet en de badkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine en twee wastafel. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een separate toiletruimte. Deze is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers en de trapopgang tot de derde verdieping. Aan de voorzijde vindt u een zeer ruime slaapkamer over de gehele diepte van de woning.

Derde verdieping:
Deze verdieping is momenteel nog geheel open en in gebruik ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Hier zou eventueel een vijfde en zelfs een zesde kamer te creëren zijn.

Tuin:
De woning beschikt over een leuke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gelegen. De tuin is middels een poort achterom te bereiken.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in de woning te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat