Tilburg – Volkelstraat 14

€ 825.000,- k.k.

Postcode
5036 WC
tuin
achtertuin
Garage
inpandig
kamers
9
Slaapkamers
5
Woon opp.
229 m2
Perceel opp.
649 m2
Type
vrijstaande woning
Inhoud
942 m3
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
tuin opp.
324 m2
Soort
villa
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Volkelstraat 14 te Tilburg

Aan de Volkelstraat, in de Tilburgse nieuwbouwwijk Koolhoven, staat deze werkelijk magnifieke villa. Dit schitterende huis ademt ruimte, rust en sfeer en voorziet in bijna alle denkbare gemakken welke van een dergelijk huis verwacht mogen worden. Zo is deze woning onder meer voorzien van een kantoorruimte op de begane grond. Een riante en bovenal lichte living met luxe leefkeuken, beiden gericht op de achtertuin. Een bijkeuken en een inpandig bereikbare geïsoleerde garage. Op de eerste verdieping drie royale slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en eveneens een badkamer. De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de verschillende terrassen altijd een heerlijke, privacy biedende plek in zowel de zon als schaduw.

Begane grond
Vanzelfsprekend parkeert u op de eigen oprit van waaruit de voordeur is te bereiken. De royale hal biedt plaats aan de garderobe, de meterkast, een toilet, een bergkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is ook het kantoor te bereiken en middels een dubbele deur de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer is het hoge afwerkingsniveau op alle vlakken direct merkbaar. De hoge plinten, strak gestucte lichte wanden in combinatie met de antracieten tegelvloer, inbouwspots, gashaard en op de tuin gerichte raampartijen maken dit tot een heerlijke plek. Ondanks dat het een zeer grote ruimte betreft is het geheel dankzij de verschillende hoeken uiterst sfeervol te noemen.

De royale leefkeuken met eiland springt direct in het oog en staat in open verbinding met de rest van de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouw apparatuur te weten een koelkast, vaatwasmachine, twee combi-ovens (hete lucht/magnetron), een RVS afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat met wok pit en een Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger bevinden.

Garage
Via de bijkeuken is de garage te bereiken. De garage is keurig afgewerkt, geïsoleerd en biedt plaats aan één personen auto.

Tuin
De prachtig aangelegde, zeer veel privacy biedende achtertuin, heeft meerdere terrassen waaronder een overdekt terras met open haard. Hier kan al in het vroege voorjaar tot laat in de herfst van de tuin worden genoten.

Eerste verdieping
De eerste verdieping ademt hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau als de begane grond en is derhalve met recht prachtig te noemen. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De ‘master-bedroom’ is aan de tuinzijde van de woning gelegen en aan de voorzijde voorzien van een inloopkast.

De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een grote inloop douche en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Tweede verdieping
De eveneens prachtig afgewerkte tweede verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers en een tweede badkamer. Achter het knieschot is hier de mechanische ventilatie gesitueerd.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden
– Deze woning wordt gekenmerkt door een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau.
– De woning beschikt over een royale, volop privacy biedende, op het zuiden gelegen achtertuin, voorzien van
meerdere terrassen.
– Energie zuinig.
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de garage).
– Voorbereiding in de vorm van loze leidingen ten behoeve van een alarm systeem is aanwezig.
– De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke, autoluwe straat.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!