NIEUW

Tilburg – Van Hogendorpstraat 127

€ 225.000,- k.k.

Postcode
5046 LC
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
2
Woon opp.
84 m2
Perceel opp.
154 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
344 m3
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Van Hogendorpstraat 127 te Tilburg

In een rustige straat binnen de ring van Tilburg is deze verassend ruime tussenwoning met diepe achtertuin gelegen. De afgelopen jaren is er reeds veel verbouwd maar er is nog volop ruimte om dit huis geheel naar eigen smaak af te werken en de verbouwing compleet te maken! De woning is voorzien van een flinke woonkamer, nette keuken en badkamer, twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder.

De uitvalswegen en de binnenstad met al zijn voorzieningen is op korte afstand bereikbaar.

Ben jij handig? Heb je zin in deze uitdaging? Maak dan snel een afspraak om dit huis eens goed te bekijken!

Begane grond:
De woning is aan het trottoir gelegen en de hal biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer biedt voldoende plaats aan zowel een flinke zithoek als gezellige eettafel. Onder de trap is een flinke bergkast met meterkast gesitueerd. De voormalige houtenvloer is vervangen voor een betonnen begane grond vloer met vloerverwarming.

Aan de tuinzijde is de keuken gelegen, de keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Onder het aanrecht is eveneens de aansluiting ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur gesitueerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Naast de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer biedt plaats aan een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel.

Achtertuin:
De zeer diepe achtertuin is voorzien van een stenen tuinberging. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt tal van mogelijkheden om heerlijk te genieten van buiten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee flinke slaapkamers met kitchenette en een tweede badkamer met douche en toilet. Vanuit de overloop is middels een vlizo trap de bergzolder te bereiken. Hier is de CV ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is op de begane grond en op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen.
– In de koopovereenkomst zal een ”geen zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.
– Er is een bouwkundig rapport voorhanden welke bij de vorige aankoop is opgemaakt.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat