Tilburg – Van Heutszstraat 32

€ 325.000,- k.k.

Postcode
5018 EW
Garage
geen garage
kamers
5
Slaapkamers
3
Woon opp.
102 m2
Perceel opp.
90 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
361 m3
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Van Heutszstraat 32 te Tilburg- Armhoefse akker

Dit fantastische huis is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken, strakke badkamer en een hoogwaardige afwerking in de vorm van onder andere glad gestucte wanden en een hoogwaardige houten vloer visgraat gelegd. Het huis is daarnaast voorzien twee flinke slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel waar eveneens ruimte is voor een heerlijke derde (slaap-)kamer.

Wonen in de Van Heutszstraat is wonen nabij het hart van de stad maar toch gezellig in een sfeervolle woonwijk. De Armhoefse akker wordt gekenmerkt door jaren ‘30 woningen tegen het centrum van Tilburg, in de directe nabijheid van de Piushaven en natuurgebied Moerenburg.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1931
Inhoud: ca. 360 m3
Woonoppervlakte: ca. 132 m2

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime entree valt het direct op dat dit werkelijk een instap klaar huis betreft. Er is veel zorg besteed aan de materiaal keuzes en het afwerkingsniveau om een prettige sfeer te waarborgen. De hal biedt plaats aan een ruime bergkast onder de trap waar zich de vernieuwde groepenkast bevindt, de ruime toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.
De heerlijk ruime woonkamer met open keuken wordt gekenmerkt door de lichtinval van weerszijde en het hoge plafond dat samen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De matzwarte keuken met marmer look blad is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer in visgraat motief, glad gestucte wanden en eveneens een glad gestuct plafond.

Eerste verdieping
Bij het bovenkomen valt ook hier het hoge afwerkingsniveau direct op. De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allebei royaal en respectievelijk 15m2 & 10m2 groot. De slaapkamer aan de tuinzijde is eveneens voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is enerzijds geheel voorzien van een grote grijze tegel en anderzijds straf wit stucwerk, dit in combinatie met de zwart accenten maakt het tot een smaakvol geheel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en een design wandradiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is geheel onder handen genomen, van binnen uit opnieuw geïsoleerd en omgetoverd tot een hoogwaardig afgewerkte extra ruimte inclusief grote kunststof dakkapel. Met enig inbeeldingsvermogen is hier een fantastische werk- hobby- of master bedroom te realiseren.

Achtertuin:
Middels een afsluitbare achterom is de achtertuin met de fiets toegankelijk. In de achtertuin staat een stenen berging van circa 5 m2. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in de woning te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat