Tilburg – Tubantenstraat 38

€ 545.000,- k.k.

Postcode
5037 KA
Garage
vrijstaand steen
kamers
7
Slaapkamers
4
Woon opp.
173 m2
Perceel opp.
308 m2
Type
hoekwoning
Inhoud
670 m3
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Tubantenstraat 38 te Tilburg- Zorgvlied

Op uitstekende locatie in villawijk Zorgvlied gelegen riant uitgebouwde (op zowel begane grond als eerste verdieping) en bovendien nagenoeg geheel onderkelderde hoekwoning met garage. Deze kleurrijke woning met moderne voorzieningen is gelegen in een rustige en zeer kindvriendelijke omgeving nabij het centrum, diverse uitvalswegen, school, sport- en winkelvoorzieningen.

De woning heeft de kenmerken van een ‘ideale’ gezinswoning. Zo is de woning onder meer voorzien van een ruime woonkamer, flinke tuin, vier slaapkamers, een nette badkamer en een zeer royale kelder (stahoogte). Aan de voorzijde kijkt u uit op een speelveldje en parkeren doet u openbaar of op eigen terrein.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Inhoud: ca. 639 m³ (incl. kelder)
Perceel oppervlakte: 308 m²

Indeling

Begane grond
Middels de voortuin / oprit is de hal aan de zijkant van de woning te bereiken. Deze biedt plaats aan de garderobe, meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal is de woonkamer en de kelder te bereiken.

De royale uitgebouwde woonkamer wordt gekenmerkt door licht en ruimte dankzij de inval aan weerszijden. Aan de tuinzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur te weten een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruim voldoende plaats aan een gezellige eettafel. Aan de achterzijde is eveneens de tuin middels tuindeuren bereikbaar. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u prettig zicht over het voorgelegen groen en de rustige straat. Hier is veel ruimte voor een sfeervolle zithoek in de directe nabijheid van de open haard.

Tuin
De sfeervolle achtertuin is volop beplant en voorzien van verschillende zitjes. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt zowel achter als naast de woning veel privacy. Er is tevens een garage aanwezig welke plaats biedt aan circa 1 personenauto. De tuin is geheel omsloten.

Eerste verdieping
De overloop op deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, apart toilet en middels een vaste trap tot de tweede verdieping. De ‘master bedroom’ is aan de tuinzijde van de woning gelegen en is dankzij de opbouw zeer royaal. De badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en riante zolderkamer met dakramen & dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Aan weerszijden is bergruimte aanwezig waarvan in een van deze kasten de CV-ketel. De zolderkamer is dermate ruim dat deze prima dienst kan doen als vierde slaapkamer.

Kelder
Via een hal toegang tot 3 kelderdelen. Natte kelder met keukenblok met dubbele spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting.
Aparte provisiekelder en multi-functionele ruimte voorzien van vaste kasten en kersenhouten vloer.

Wat u verder nog moet weten:
– In de woning is asbest dakbeschot aanwezig.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat