Tilburg – Sint Eustatiusstraat 53

In de wijk ‘oud-noord’ is deze moderne gezinswoning gelegen. Deze instapklare woning is opgeleverd in 2009 en zeer goed geïsoleerd beschikkend over energielabel A. De woning is gelegen binnen de Tilburgse ring met vele voorzieningen op loopafstand. De woning is voorzien van een drietal fraaie slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de riante tweede verdieping en sfeervolle tuin met berging.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ;
– Parkeren op afgesloten/eigen terrein;
– De woning is zeer netjes bewoond en onderhouden;
– Eerste verdieping voorzien van rolluiken;
– Voorzieningen op loopafstand;
– Gloednieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping;
– Begane grond voorzien van zonnescherm aan de achterzijde- en een screen aan de voorzijde;
– Ruime open zolder met veel mogelijkheden.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst van de woning bevinden zich in de hal de meterkast, het toilet met fonteintje, een garderobe nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de prachtige woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achtergevel van de woning geniet deze enorm veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een ruime voorraadkast onder de trap. De ruimte is keurig afgewerkt met rustige kleuren en een laminaatvloer.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, waaronder 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken voorziet in voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over het voorgelegen hofje en het raam is voorzien van een zonnescreen.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. De overloop biedt toegang aan 3 keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer en nette wandafwerking. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en vliegenhorren. De in zijn geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, dubbelwastafelmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een zeer ruime zolderkamer welke zich strekt over de gehele oppervlakte van de woning. De zolder is de opstalplaats voor de cv-ketel (AWB, 2009) en de huishoudelijke apparatuur (wasmachine en wasdroger). De ruimte is voorzien van een dakraam en kan op verschillende manieren worden gebruikt.

TUIN
Vanuit de woonkamer stap je doormiddel van dubbele deuren zo de tuin in. Deze is volledig betegeld en voorzien van een terras en plantenborders. In de tuin zijn meerdere aansluitpunten voor de elektra en water aanwezig. De houten berging is eveneens voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar via een afgesloten brandgang.

DUURZAAMHEID
-Dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing;
-Combiketel (AWB, 2009);
-Woning beschikt over energielabel A.