NIEUW

Tilburg – Roodeschoolstraat 61

€ 275.000,- k.k.

Postcode
5035 CD
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
106 m2
Perceel opp.
153 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
345 m3
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

UPDATE:
In verband met de overweldigende interesse in deze woning zullen wij geen nieuwe afspraken meer inplannen in deze fase en verzoeken u om uw interesse per e-mail (m@kelaar.com) aan ons kenbaar te maken, zodat we u kunnen noteren als reservekandidaat. 

Roodeschoolstraat 61 Tilburg (Reeshof-Dalem)

Instapklare tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke straat in de Reeshof. Deze woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, nette badkamer (2020), drie slaapkamers op de eerste verdieping en een middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een berging.

In de directe nabijheid is de ‘Dalem promenade’ gelegen en op fietsafstand is het winkelcentrum ‘Heyhoef’, diverse scholen, het treinstation, sportaccommodaties en medische voorzieningen gelegen.

Begane grond:
Via de keurige voortuin is de voordeur en achtereenvolgend de hal te bereiken. In de hal is ruimte ten behoeve van de garderobe en bevinden zich het toilet (2016) en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, met leisteen vloer, is voldoende ruim ten behoeve van zowel een flinke zithoek als eettafel. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een bergkast met vernuftig opbergsysteem gesitueerd.

De keuken (2016) is keurig en uitgevoerd in een dubbele opstelling. De keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur o.a. een oven, een inductie kookplaat, een afzuiginstallatie, een koelkast en een vaatwasmachine.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is ruim en sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en fruitboompjes. Achter in de tuin staat een tuinberging. De achtertuin is middels een afsluitbare achterom te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en een licht plafond. De ”master bedroom” welke aan de tuinzijde van de woning is gelegen is in 2020 voorzien van een grote dakkapel wat het gevoel van ruimte enorm ten goede komt.
Ook de badkamer is in 2020 vernieuwd voor een moderne variant met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder maar is dermate ruim dat hier een extra slaap- of werkkamer gecreëerd kan worden. De zolder biedt eveneens plaats aan de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

Bijzonderheden:
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– De badkamer is in 2020 vernieuwd;
– In 2020 is de woning voorzien van een grote dakkapel;
– In 2018 is er buiten geschilderd;
– In 2016 is de groepenkast uitgebreid met een hoofdschakelaar, een extra aardlekschakelaar en extra groepen;
– De woning heeft een vrije ligging aan de achterzijde.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat