Tilburg – Roodeschoolstraat 101

€ 239.000,- k.k.

Postcode
5035 CE
tuin
achtertuin
Garage
geen garage
kamers
6
Slaapkamers
4
Woon opp.
115 m2
Perceel opp.
167 m2
Type
tussenwoning
Inhoud
365 m3
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
bestaande bouw
verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
tuin opp.
65 m2
Soort
eengezinswoning
ligging
aan rustige weg, in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Roodeschoolstraat 101 Tilburg (Reeshof)

Werkelijk instap klare, uitgebouwde, tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke straat in de Reeshof. Deze woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, nette keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, recent vernieuwde badkamer en een middels vaste trap bereikbare tweede verdieping.

In de directe nabijheid is de ‘Dalem promenade’ gelegen en op fietsafstand is het winkel centrum ‘Heyhoef’, diverse scholen, het treinstation, sport accommodaties en medische voorzieningen gelegen.

Begane grond:
Via de voortuin is de voordeur en achtereenvolgend de hal te bereiken. In de hal is ruimte ten behoeve van de garderobe en bevinden zich het recent vernieuwde toilet en de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is zeer royaal en geheel voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer, tuindeuren en lichte wanden en plafond. Deze afwerking tezamen met de grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde maken het geheel tot een heerlijke leefruimte. Onder de trap is een bergkast gesitueerd.

De keuken is keurig en uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast en een vaatwasmachine.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze is ondanks de uitbouw nog steeds voldoende ruim voor een gezellige zithoek en meer. De achtertuin is afgewerkt met sierbestrating, een planten border en een vergrootte houten tuinberging met elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ‘master bedroom’ is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en een licht plafond.
De moderne badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
De middels een vaste trap tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en zolderkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. De zolderkamer is voorzien van twee dakramen.

Bijzonderheden:
– De woning is op de begane grond uitgebouwd;
– Zowel de badkamer als de toilet op de begane grond zijn in 2017 vernieuwd;
– Op de begane grond zijn omstreeks 2014 kunststofkozijnen geplaatst;
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Meer dan gemiddelde belangstelling.
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!