Tilburg – Rillandstraat 2

€ 375.000,- k.k.

Postcode
5035 BL
Garage
geen garage
kamers
7
Slaapkamers
3
Woon opp.
152 m2
Perceel opp.
295 m2
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Inhoud
549 m3
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort
eengezinswoning
ligging
in woonwijk
download brochure
Deel deze woning op:

Omschrijving

Rillandstraat 2 te Tilburg-Reeshof-Dalem

Bent u opzoek naar een werkelijk instapklare halfvrijstaande woning? Kindvriendelijk gelegen en met veel ruimte? Dan is deze woning zeker een bezoek waard!
Dit prachtige huis is onder meer voorzien van een flinke woonkamer, moderne leefkeuken, speel-/werkkamer op de begane grond (of slaapkamer), drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer. Parkeren doet u openbaar of op de eigen oprit die plaats biedt aan 1 personen auto.

Bijzonderheden:
– De keuken is in 2015 vernieuwd;
– De groepenkast en de elektra aansluitingen zijn tevens in 2015 vernieuwd;
– De badkamer is in 2019 vernieuwd;
– Het schilderwerk (hout) buiten is in 2020 grotendeels vernieuwd, de achterpui en de poort zijn in 2016 geschilderd;
– In 2012 is de voormalige garage verandert in een speel/werk kamer;
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v de speel/werkkamer).

Begane grond:
Middels de voortuin is de voordeur te bereiken. De hal biedt plaats aan het toilet, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de speelkamer als de woonkamer te bereiken.
De royale woonkamer is dankzij de doorzon indeling zeer licht wat de grote ruimte nog royaler doet aanvoelen. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige eettafel en flinke zithoek. Middels tuindeuren is de achtertuin te bereiken.
De royale leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van moderne inbouw apparatuur. Te weten een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vaatwasmachine, inbouw koffie machine en twéé combi-ovens. Tevens beschikt de keuken over een geïntegreerde kokend water kraan van Grohe. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Tuin:
Zowel de voor als achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin (gelegen op het zuiden) is voorzien van een ruime stenen berging, buiten kraantje en een afsluitbare achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie flinke slaapkamers (voorheen 4, welke weer eenvoudig om te bouwen is naar een slaapkamer) een wasruimte ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de luxe badkamer. De ”master bedroom” is aan de voorzijde van de woning gelegen en is vergroot door de vierde slaapkamer bij deze kamer te betrekken. Deze ruimte is in gebruik genomen als inloopkast.
De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte, toilet en een design wandradiator. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en een screen aan de zijwand.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

WhatsApp chat