Tilburg – Reuverlaan 135

Reuverlaan 135 te Tilburg Reeshof – Dalem

Deze goed onderhouden tussenwoning is prachtig gelegen tegenover een groenstrook en één van de singels die de Reeshof rijk is. Deze woning is bovendien voorzien van een lichte, ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, vier slaapkamers en een flink dakterras. Als spreekwoordelijke ”kers op de taart” heeft dit huis bovendien een grote garage en overdekt terras!
De woning ligt op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dalem-Noord, nabij het winkelcentrum de Vallei en diverse voorzieningen zoals scholen, station Reeshof en sportaccommodaties.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen in 2015;
– In 2010 is de tweede verdieping opgebouwd;
– De garage is eveneens in 2010 gezet, in 2015 is hier de veranda voor gekomen.

BEGANE GROND

Entree/hal met meterkast en trapopgang. Zonnige woonkamer voorzien van een keurige tegelvloer met aan de voorzijde hoge ramen, waardoor er sprake is van veel lichtinval en een fraai uitzicht op de aan de overzijde van de straat gelegen waterpartij en groenstrook. Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd waarvandaan u toegang heeft tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer biedt een tussen portaal toegang tot het toilet en een flinke bergkast onder de trap.
De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een kookplaat, combi magnetron, vaatwasmachine, afzuiginstallatie en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (waarvan 1 doorloop), ruime badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. In de badkamer is eveneens de huishoudelijke apparatuur gesitueerd.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. De van origine schuine kap is recht opgetrokken wat het maken van een vierde, royale, slaapkamer mogelijk heeft gemaakt. De voorzolder biedt extra bergruimte. U heeft hier eveneens toegang tot het dakterras.

ACHTERTUIN

De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een grote garage met aparte berging. Deze is achterom bereikbaar. Voor de garage staat een mooie terrasoverkapping.

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!