Tilburg – Piusstraat 319

Piusstraat 319 te Tilburg- Centrum

Met gepaste trots mogen wij jullie deze werkelijk fantastische woning midden in het centrum van Tilburg aanbieden! De term ‘instap klaar’ zou voor deze woning bedacht kunnen zijn! Dit heerlijke huis is onder meer voorzien van een sfeervolle, zeer royale, woonkamer, luxe keuken, stadstuin, vier(!) riante slaapkamer en een moderne badkamer. Parkeren doe je in de directe nabijheid, een vergunning is van toepassing.

De ligging van het huis is zeer centraal. Op loopafstand van zowel het stadshart met al zijn gezellige horeca, winkels, sport en scholingsvoorzieningen als het bruisende Piushaven gebied. Hier vindt u eveneens tal van leuke horeca zaken, een kinderdagverblijf en meer. Wandelt u nog even door sta je binnen no time in natuurgebied Moerenburg, het Leypark of het Spoorpark!

Bijzonderheden:
In 2016 is deze woning compleet gerenoveerd!

INDELING

BEGANE GROND
De hal biedt plaats aan de traopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer wordt het gevoel van ruime en licht pas echt duidelijk! Dankzij de open indeling, grote ramen aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde komt de ruimte volledig tot zijn recht. De centrale ligging van de keuken breekt de ruimte op een prettige manier in een royale zithoek en eetkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels een tussenportaal het toilet en een bijkeuken/wasruimte te bereiken. Hier is tevens de CV-ketel gesitueerd (2016) De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige houtenvloer, strakke wanden, sierhaard en authentieke details zoals het glas in lood aan de voorzijde.
De keuken (2016) is uitgevoerd in een hoekopstelling met een sfeervol bar gedeelte en voorzien van moderne inbouw apparatuur. Te weten een koelkast, vaatwasmachine, 5 pits kookplaat, afzuiginstallatie en een combi magnetron.

TUIN
Vanuit de eetkamer is via tuindeuren de achtertuin te bereiken. De sfeervolle stadstuin biedt ondanks zijn beperkte ruimte voldoende plaats aan een lekkere lounge set en ruimte voor bijvoorbeeld een barbeque. De achtertuin is middels een afsluitbare achterom bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt hier toegang tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer (2016). De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer passend bij de rest van de woning.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is ook deze verdieping te bereiken. Hier verrast de ruimte wederom en is in de huidige situatie de ‘master bedroom’ gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel en is eventueel te verdelen in twee kamers. Ook hier is de afwerking in lijn met de rest van de woning, keurig!

Graag je aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. Je kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op je in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor jou om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met je de tijd voor!
Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat je de woning graag zien!